店面租赁合同VIP免费

店面房出租协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《协议法》的有关规定，签订如下协议：一、被租房屋为间。二、租赁期限。租赁期从年月日至年月日。协议期满后，甲方假如继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在协议到期前30天与甲方商议签订新租赁协议，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金、保证金及租金交付期限：该店面房的月租金总额：5000元（大写：伍仟元整）；经甲乙双方协商确定租金采用“押1付1”方式，即甲方按本协议约定期限交付乙方店面钥匙之日，乙方交付给甲方一种月租金及押金（押金金额等同于一种月租金，为5000元），合计10000元整（大写：壹万元整）作为首月支付金额。此后每月乙方向甲方交付当月租金。待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金（即5000元）退还给乙方。租金交付期限：每月10号之前交清当月租金。租金支付方式为：现金或汇款。订金：在本协议签订之日，乙方向甲方交付人民币：元整，作为协议订金。四、租赁期店面的修缮：店面属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，甲方须及时修缮以保证不影响乙方正常经营。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其他任何责任与甲方无关。六、在协议履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其他原因需要拆除房屋，其当月租赁费按实际使用时间计算，当月使用局限性半个月，按照半月计算，即甲方应退回乙方月租金的50%即2500元整。超过半月局限性一月，按整月计算，甲方不需退回租金。乙方要积极配合甲方完毕拆迁。七、甲方的权利与义务1、经协商甲方同意在.9.日之前将上述门面交付乙方使用，并保证截至上述日期，之前的承租方完全搬离，门面具有经营条件，（门面设施，包括水、电、门、地面及其他经营所必须设施完好适于经营），否则每超过一天应赔偿乙方租金的1%的经济损失。2、甲方保证此店面之前所波及的水、电、暖等有关收费交付完结，不存在欠款。如乙方接手经营后，出现乙方接手之前欠款，乙方不承担，甲方须及时完毕支付保证乙方正常经营。3、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营，不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷；甲方在租赁期间不得无端终止协议，否则应赔偿乙方实际店面装修、设备拆装及改造费用的经济损失。5、甲方有义务协助乙方因下水管道改造及其他经营所必须改造与有关所有权者沟通、协调到达一致，实现改造。使乙方具有经营所必须条件。八、乙方的权利与义务1、乙方不得破坏房屋主体构造及设施，根据导致的后果，赔偿其经济损失。2、乙方在不破坏门面原主体构造的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。4、按本协议约定及时支付租金。5、租赁期满，乙方应准期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，超过一天应赔偿甲方租金金额1%的经济损失。九、免责条件如因不可抵御的自然灾害，使双方或任何一方导致经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔规定。十、本协议未尽事宜，根据《中华人民共和国经济协议法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。十一、本协议自签字之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：联络电话：联络电话：年月日年月日