独家代理销售协议甲方：________________________地址：____________邮编：________________________电话：________________________委托代表人：______________________乙方：________________________地址：________________________邮编：________________________电话：________________________法定代表人：______________________甲、乙双方在互惠互利的基础上，通过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国协议法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房产事宜，到达如下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方委托乙方独家代理销售甲方在______市_______区________________________的住宅楼，该住宅楼共层，可销售房屋套，销售面积合计________平方米。第二条合作期限1.本协议代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本协议到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本协议代理期自动延长____个月，可循环延期。协议到期后，如甲方或乙方提出终止本协议，则按本协议中协议终止条款处理。2.在本协议有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议。3.在本协议有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。否则视同乙方代理销售。乙方有权获得协议中约定的代理销售费用。4.甲方与买方签订房地产买卖协议或协议后,因甲方违约导致房地产买卖交易无法完毕,甲方应承担卖方的中介费.第三条费用承担1、推广费用由乙方负责。2、详细销售工作人员的开支及平常支出由乙方负责。第四条委托价格１、该住宅楼委托乙方销售价格为________________，其中买方的中介费由_________承担，办理产权证手续费由_________方承担.２、乙方可视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在%内。３、甲方同意乙方视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动%内，超过该幅度时应征得甲方的承认。第五条代理销售费用1、乙方的代理销售费用为成交额的%,乙方实际销售价格超过本协议规定的销售价格时，超过部分归乙方。2、代理销售费用由甲方以人民币形式支付。3、甲方同意按下列方式支付代理销售费用：甲方与买方签订正式销售协议后，乙方即可获得本协议所规定的所有代理销售费用。甲方在签订正式销售协议后应不迟于3天将代理销售费用所有支付乙方，乙方在收取代理销售费用后应开具收据。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供如下文献和资料：(1)甲方的身份证复印件；(2)政府有关部门同意的国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证（复印件）等。(3)有关代售房地产的所需的有关资料，包括：户型平面展示图、交房原则（装饰、装修、设备原则）、购房协议及其他有关资料等；（以上文献和资料，甲方应于本协议签订后2天内向乙方交付齐全。）(4)甲方保证若客户购置的房地产的实际状况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售。3.甲方应准时按本协议的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在协议期内，乙方应做好如下工作：(1)根据市场，制定推广计划；(2)在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，运用多种形式开展多渠道的销售活动；(3)派送销售房产的有关宣传资料；(4)在甲方的协助下，安排客户实地考察并简介销售的房产、环境及状况；(5)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的房产的特性和状况向客户作如实简介，竭力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守本协议所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得私自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊状况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本协议规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条协议的终止和变更1.在本协议到期时，双方若同意终止本协议，双方应通力协作作妥善处理终止协议后的有关事宜，结清与本协议有关的法律、经济等...
