甲方：（发售方）身份证号码：乙方：（预购方）身份证号码：甲、乙双方遵照自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，签订本协议。第一条甲方转让的二手房位于____，（如下简称该二手房）。甲方已获得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。第二条该二手房产权现实状况为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁协议，乙方对因原租赁协议而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写____元）。第四条甲、乙双方一致同意签订本协议步，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人签订该房屋买卖协议的担保，签订房屋买卖协议后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本协议，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖协议》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本协议第五公约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写______元）。1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖协议》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户；2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖协议》时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方（或者第三方机构）共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖协议的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖协议步，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议处理方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不一样意发售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖协议的。2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。第九条在本协议的第五公约定的预订期限内，除本协议第七条、第八公约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖协议》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖协议的，无权规定甲方返还已收取的定金。第十条甲、乙双方应在《房屋买卖协议》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权规定甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。第十二条按照有关法律规定，该二手房交易产生税费共有：（1）营业税（2）都市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）个人所得税（6）土地增值税（7）房地产交易服务费（8）土地使用费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他_____。经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权规定乙方按下列第_____种方式承担违约责任。1、规定乙方以未付款项为基数，按每日_____的比例向甲方支付违约金，协议继续履行。2、有权解除协议并规定乙方支付该二手房总价______的违约金。第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清所有房款的状况下，甲方未按本协议第五公约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约...
