二手房买卖协议卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。公约内容如下：第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________的房产住宅（如下简称“该房屋”），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条该房屋的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交接完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起3天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担。第六条违约责任：甲乙双方协议签订后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条甲方保证是该房屋权属人。该房屋未被判决、裁定限制发售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内。在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担所有责任。因此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。第八条发生争议的处理方式：本协议在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，可由甲方向协议签订所在地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力原因导致协议不能履行，协议双方均不承担违约责任，本协议自动终止。第十条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议具有同等法律效力。第十一条双方约定的其他事项：第十二条本协议经甲乙双方签章后生效，一式两份，每份共三页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。（如下无正文）出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________
