二手房买卖协议范本15篇二手房买卖协议范本1卖方：________(如下简称甲方)身份证号：____________________买方：________(如下简称乙方)身份证号：____________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，到达如下协议：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施。1、甲方所售房屋所有权证号为2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______构造;3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;4、甲方所售房屋附属设施为______。第二条：房屋价格及其他费用。1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方到达一致意见，双方交易税费由方承担。第三条：付款方式。第四条：房屋交付。甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等原因导致甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条：乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方承担本次交易中双方的所有交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条：甲方逾期交房的违约责任。甲方未按本协议第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期____日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，由甲方承担本次交易中双方的所有交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担所有责任。第八条：本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。第九条：本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。第十条：本协议自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：本协议一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：乙方(签章)：住址(工作单位)：住址(工作单位)：联络电话：联络电话：________年____月____日二手房买卖协议条款：一、当事人的名称或姓名、住所这里重要是弄清当事人的详细状况、地址、联络措施等，以免出现欺诈状况;双方应向对方做详细清晰的简介或调查;应写明与否共有财产、与否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、构造、格局、装修、设施设备等状况;同步还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位与否容许转卖;与否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;与否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋有关文书资料的移交过程。三、价款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在协议中一般要列一种付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、履行期限、地点、方式这里重要写明交房时间;条件;办理有关手续的过程;配合与协调问题;双方应怎样寻求中介企业、律师、评估机构等服务;多种税费、其他费用怎样分摊;遇有价格上涨、下跌时怎样处理。五、违约责任这里重要阐明哪些系违约情形;怎样承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么状况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择合用问题。六、处理争议的方式这里重要约定处理争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，假如双方同意采用仲裁的形式处理纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、协议生效条款双方在此约定协议生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不合法地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使...
