二手房买卖协议卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购置房产签订本协议,以资共同信守执行。第一条甲方同意卖给乙方,甲方拥有的坐落在,(包括储备室),建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为:总价:人民币万元整(大写:)本协议签定之日,乙方向甲方支付人民币万元整,作为购房定金。第三条付款时间与措施:甲乙双方同意约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整,甲方于日前将房子交付给乙方,每迟延一日付给乙方滞纳金为总房款的1%,乙方交房当日结清剩余房款,每迟延一日付给甲方滞纳金为总房款的1%。办理房产过户手续时,甲方应积极配合,除不可抗拒的原因外,甲乙双方约定于年_____月日办理完房产过户手续。交房之前甲方应把水费、电费、物业费、煤气费、暖气费结清并协助乙方过户。第四条甲方承诺本房产没有贷款或债务纠纷,否则视为甲方违约,应付给乙方双倍的总购房款,甲方于日之前把户口迁出,每迟延一日付给乙方滞纳金为总房款的1%。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方协议签定后,若乙方中途违约,应书面告知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面告知乙方,并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本协议主体1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________.第八条本协议如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。第九条本协议一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本协议发生争议的处理方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式处理。第十一条本协议未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:甲方把本房屋的家俱家电所有留给乙方出卖方(甲方)_________________购置方(乙方)__________________身份证号码:__________________身份证号码:___________________地址:___________________地址:____________________邮编:___________________邮编:____________________电话:___________________电话:____________________代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________身份证号码:___________________身份证号码:___________________鉴证方:鉴证机关:地址:邮编:电话:法人代表:代表:经办人:日期:_______年____月____日鉴证日期:_______年____月____日