二手房买卖协议范本协议各方：甲方(出卖人)身份证号码：乙方(买受人)身份证号码：甲、乙、两方根据自愿、诚信原则，经友好协商，到达如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或承担。诚信履行本协议书的项下的协议义务。乙方承诺并保证：诚信履行本协议书的项下的协议义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内既有装修及物品所有随房屋转让并不再此外计价。第三条价款本协议书第二条项下标的物所有计价_______________.各方确认：在甲方及时履行本协议书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本协议书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本协议书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和所有门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本协议书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________.第五条所有权转移尤其约定各方确认：本协议书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的规定另行签订协议文书、提供身份证明等。甲方不得因此规定乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本协议书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方积极或被动参与诉讼(仲裁)等争议处理程序，甲方须承担乙方由此产生的所有损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本协议书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本协议书第三条义务时，应承担违约责任。4、甲方双方违反本协议书其他约定的，依法承担对应的违约责任。八、争议处理措施本协议书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本协议书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行约定。2、本协议书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门规定另行签订协议文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本协议书为准)3、本协议书在各方签字后生效。甲方签名：乙方签名：年月日
