房屋买卖协议甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方通过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，到达如下协议：第一条甲方自愿将其清水房发售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于______________________，建筑面积为______平方米;套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(二)发售房屋的所有权证证号为_______________（附件一）(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的有关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈说上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按套计算价款，房屋总金额人民币________元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________：第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_______________________________________，付人民币_______万元;第二期：在_______________________________________，付人民币_______万元;第三期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。逾期未付款当日，乙方须向甲方出具欠条。第五条1、甲、乙双方定于协议签订之日正式交付该房屋，并将房产证、土地证等有关权益证书交付给乙方保管。2、甲方应在协议签订之日起___________将其落户于该房屋的户籍关系迁出。3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋发售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起___________内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面汇报及主管部门规定的其他文献。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还所有房价款外，并按本协议第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和有关出让协议的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用及办理以上手续应缴纳的费用由乙方承担最多元（贰仟元），超过元部分由甲方支付。第八条乙方违约责任：乙方如未按本协议第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按合计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，追究乙方的违约责任。第九条、甲方违约责任：1、除不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本协议第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按合计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，追究甲方的违约责任。2、如甲方在协议生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同步，乙方有权规定继续履行协议；假如确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。第十条甲方承诺并保证：1、其为本协议项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签订本房屋转让协议及有关协议文献。2、本协议项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等状况。3、甲方保证没有与任何第三人签订转让...
