二手房屋买卖协议卖方：（如下简称甲方）身份证号：买方：（如下简称甲方）身份证号：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，到达如下协议：第一条甲方有所售房权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使有权证号为“号”。2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为构造。3、甲方所售房屋建筑面积平方米。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰元整。2、甲、乙双方到达一致意见，双方交易税费由乙方承担。第三条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币万元整申请银行按揭。第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后甲方将房屋交付乙方。第五条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担所有责任。第六条违约责任1、假如甲方违约，拒绝将房屋发售给乙方，应向乙方赔偿由此受到的损失。2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。第七条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第九条本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得同意为正式生效条件。假如贷款银行认为甲方的房屋产权或乙方的借款申请不符合条件而不予同意，则甲、乙双方有权解除本协议，甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。第十条本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，其他两份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址：住址：联络电话：联络电话：年月日
