二手房屋买卖合同协议书VIP免费

二手房屋买卖协议协议书卖方(如下简称甲方)：姓名:__________________(身份证号码)：__________________________地址：________________________联络电话：________________________买方(如下简称乙方)：姓名:__________________(身份证号码)：__________________________地址：________________________联络电话：________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，到达如下协议：第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______层______室，房屋构造为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________。第二条价格：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；2、甲、乙双方到达一致意见，双方交易税费由承担。其中因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第三条付款方式：乙方于本协议签订当日内向甲方支付交首付款(含定金)_______________万元（大写拾万仟佰元整），余款_______________元（大写拾万仟佰元整）在后来支付。第四条房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本协议第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，由乙方向甲方支付总房价的违约金。购房订金元甲方不再退还。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本协议第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一种月以上的，视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，由甲方向乙方支付总房价的违约金。注：1、甲方如无端终止协议，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。2、乙方如无端终止协议，甲方应向乙方退还首付款同步，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。第七条有关产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖协议签订后备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记有关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易后办妥。第九条签订协议之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋发售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引起的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。第十条甲方保证在办理完过户手续之日内，将户口迁出。第十一条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十二条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：签订日期：_________年______月_______日