房地产居间服务协议大连市工商行政管理局大连市国土资源和房屋局大连市工商局格式条款协议立案中心监制房地产居间服务协议阐明一、本协议文本为示范文本，供当事人约定采用。二、本协议所称的委托人甲是指委托受托人丙发售房屋的当事人；本协议所称的委托人乙是指委托受托人丙买入房屋的当事人；本协议所称的受托人丙是指为委托人提供居间服务的房地产经纪机构。三、委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人（受托人丙）的营业执照，房地产经纪人应予以配合。四、签订本协议步，委托人甲、乙双方应当明确委托事项，详细理解与查对协议的条款，履行协议的时间与付佣金的方式和数额，发生违约的退赔与赔偿，发生争议的处理措施等。对受托人丙提供的征询以及协商签订协议步发生疑问，可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部门征询或核查。本协议约定期或履行中，三方未尽事宜可通过本协议的“其他约定事项”予以补充约定。五、本协议由大连市工商行政管理局、大连市国土资源和房屋局监制。委托人甲（发售方如下简称甲方）：委托人乙（买入方如下简称乙方）：受托人丙（居间方如下简称丙方）：根据《中华人民共和国协议法》和有关行政法规，结合本市实际状况，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，并完毕委托事项到达一致，签订本协议。第一条委托事项甲方将其位于市区路（街）巷（里）号（楼）单元（门洞）层号权房屋，证号，房屋构造，建筑面积平方米的权转让乙方，乙方已对上述房屋充足理解并乐意购置（房屋面积与地址以产权证为准）。为保障甲乙双方已到达的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供如下居间服务：1、协助甲乙双方与银行签订履约保证协议（资金托管协议）；2、代收、代转房款及定金（预付款）等；3、代办房屋权过户手续；4、代收、代缴过户税费及更名费；5、代取证；8、.第二条委托期限本协议委托期限为：自委托双方所提供的有关文献资料、款项（含资金托管）齐备并置于丙方处之日起个工作日内，丙方将委托事项办理完毕。第三条委托酬劳1、甲方应承担的委托酬劳为人民币（大写）元—1—（￥），支付方式。2、乙方应承担的委托酬劳为人民币（大写）元（￥），支付方式。第四条结算方式1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）元（￥）。2、甲乙双方协商同意，房屋过户所需的税、费承担，选择下列第项：1）甲方承担项目。乙方承担项目。2）所有税、费由方承担。3、甲乙双方协商同意，在本协议签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）元（￥）□交由丙方代为保管□存入履约保证银行。4、甲乙双方协商同意，在本协议签订之日起日内，方将房屋过户费用约人民币（大写）元（￥），将交由丙方代为保管（详细金额以有关部门开据的票据为准，多退少补）。5、甲乙双方协商同意乙方采用如下第项付款方式。（1）现金一次性付款在本协议签订之日起日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）元（￥），□交由丙方代为保管□存入履约保证银行。（2）现金分期付款在本协议签订之日起日内，乙方将首付购房款人民币（大写）元（￥）支付给甲方。在本协议签订之日起日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）元（￥），□交由丙方代为保管□存入履约保证银行。—2—第五条甲方权利和义务1、甲方承诺：（1）该房屋权属清晰，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的原因；（2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的有关文献资料真实、合法、有效；（3）配偶、家庭组员和共居人同意发售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；（4）如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购置该房屋的申明书和同意搬迁保证书；（5）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用所有结清（不包括安装费，仅指使用费）。假如不能及时缴清有关欠费，甲方乐意在获得全额房款时，将与欠费相等的保证金寄存于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金抵冲欠费并授权...
