房地产买卖协议售房人：身份证号码：（如下简称甲方）购房人：身份证号码：（如下简称乙方）经纪方：湖北风驰天下房地产经纪有限企业（如下简称丙方）受甲、乙双方的独家委托，根据中华人民共和国有关法律、行政法规和市有关地方规范性文献的规定，甲、乙、丙三方在合法、平等、自愿、互相信任的基础上签订本协议，承诺共同遵守。第一条房屋基本状况甲、乙双方委托丙方居间促成签订的房产买卖协议标的是：位于市区房产。所有权人：，共有人：，房产证号：，土地证号，建筑面积：㎡，附属设施：。第二条甲乙双方申明1、甲方对该房产现实状况申明：该房屋权属无争议，无涉诉，或被查封、被占用等其他限制物权的情形，并保证该房产符合国家及市房产上市的有关规定及政策。是/否抵押：□存在抵押□不存在。如存在抵押，甲方保证在过户前解除抵押登记。是/否出租：□存在出租□不存在出租。如该房产存在出租，甲方保证承租方已明确表达在同等条件下放弃优先购置权，并在本协议约定交房时间内解除出租协议。2、乙方对购置状况申明：乙方已亲自实地看房，并对该房屋现实状况及疑虑问询过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本协议，已亲自审查过该房产产权有关权属文献资料，理解产权有关信息。第三条成交价格与有关约定1、甲、乙双方协商实际成交价格为：人民币大写元整(￥.00)，该房屋交易过程中产生的一切费用由承担。但甲乙双方在交易过程中提档费、也许出现的产权分割费用由各自承担。本协议履行期间因政府政策调整新增税费按政策规定承担方承担。2、如委托丙方包干，则方一次性向丙方支付人民币大写元整(￥.00)，由丙方代为办理过户手续，此包干费用仅包括：□房产证过户费用□土地证过户费用□交易税费□银行抵押费用□评估费□中介服务费□提档费。本协议履行期间因政府政策调整而新增税费由政策规定的税费承担方在包干价之外另行支付。3、甲方在上述成交价内随房交付乙方附属设施、家俱、家电等包括：□有线电视□燃气开户4、甲方应在交房前保证维护该房的既有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、整体衣柜、厨卫设施及其他设施等）。第四条中介服务费及支付在签定本协议步，甲方须向丙方交纳中介佣金：人民币大写元整(￥.00)（甲方如违约不免除佣金）。乙方须向丙方交纳中介佣金：人民币大写元整(￥.00)，贷款服务费：人民币大写元整(￥.00)。实际支付与否以丙方出具收据为准。第五条付款、交房约定1、定金约定：乙方于年月日交付购房定金（履约保证金）人民币大写元整(￥.00)；甲方将原件暂存于丙方，由丙方签具文献签收单签收。定金收取方式为：□甲乙双方共同确定由丙方代收；□由甲方直接受取。甲方于年月日付交房保证金币大写元整(￥.00)元整给丙方。2、付款约定：①一次性付款：甲乙双方约定于年月日之前去市房管局办理过户手续（或更换协议），待甲方配合乙方在房管局审核完资料并过户同步（或更换协议），乙方付房款币大写元(￥.00)整给甲方。②贷款：甲乙双方自签订本协议之日起日内准备齐全贷款审批的有关资料并交丙方报贷款行/住房公积金部门审批。审批通过后，甲乙双方约定于年月日之前共同到市房管局办理过户手续，待甲方配合乙方在房管局审核完资料并过户同步，乙方付首付款大写元整(￥.00)（该款项不包括定金）给甲方。如在约定过户时间到来时贷款尚未审批通过，本协议继续有效，由甲乙双方协商同意按本协议约定的过户时间合适顺延。剩余房款币大写元整(￥.00)由乙方通过银行贷款/住房公积金贷款付给甲方。3、其他付款约定：。4、交房约定：①甲方应在腾空房屋，并与乙方进行交接。待甲乙双方交房无异议且交接完水电、物业等并过户后退还交房保证金。甲乙双方可协商逾期交房的有关责任，若协商未果，甲方应按成交价的日万分之五作为逾期交房违约金支付给乙方。②甲方应负责结清房屋交房前所发生的水、电、煤气、暖气、有线电视、电话、物业管理等的一切费用；需办理对应过户的，甲方应在办理房屋交接时将有关凭证票据等手续文...
