房地产项目居间协议委托方：胡练江地址：个旧市居间方：普天福地址：蒙自县居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务等事项，经协商一致，签订本协议。第一条协议标的物居间方向委托方提供与蒙自县文澜镇红寨村委会有关土地合作开发房地产项目。第二条居间方义务1、居间方应积极认真地把委托方简介给土地出让方（蒙自县文澜镇红寨村委会），并及时沟通状况。2、居间方协助委托方做好该宗土地房地产项目开发的前期投资筹划及沟通工作。3、居间方应积极努力做好居间简介，协调有关矛盾，促成委托方与土地出让方签订该宗土地合作开发房地产项目协议。居间方应当协助委托方与土地出让方在协议中约定，待到该项目进入预售阶段后委托方再以现金赔偿或以房产折价赔偿方式兑现土地出让金。4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对该项目的各项审批工作，促成合作开发项目成功签约，并顺利办理有关该宗土地房地产开发项目的手续。第三条委托方义务委托方承诺一旦土地出让方与委托方签订项目合作开发协议，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。第四条居间服务费1、居间服务费的原则：委托方根据居间方与土地出让方协商的该宗土地房地产项目合作金额支付服务费。即：每亩土地合作金额为柒拾伍万元至捌拾万元之间时，委托方支付居间方每亩壹万元的服务费。每亩土地合作金额为柒拾伍元如下时，每减少壹万元，委托方增长壹仟元的服务费。２、居间服务费的支付措施：本协议签订后，委托方预付居间方贰万元服务费，其他费用根据居间方的工作进度适时支付。即：委托方与土地出让方签订合作开发协议后支付本协议总金额的百分之三十（扣除委托方提前预付的贰万元）；居间方协助项目当事人办理完毕该宗土地合作开发必需的各项手续后，委托方支付本协议总金额的百分之五十；该项目进入预售阶段后壹个月内，委托方支付本协议总金额的百分之二十。第五条诚信原则1、假如委托方与土地出让方在本协议委托期内，未能到达合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该土地出让方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权祈求委托方按本协议第四条支付服务费。２、本协议的有效期（委托期）为壹年（自本协议签字生效之日起计算）。居间方在此期间必须积极推进土地出让方与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和土地出让方到达实质性成交协议。３、委托期内委托方未能与土地出让方到达协议时，委托方将不再支付居间方任何费用。４、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本协议标的物最低成交总金额的居间服务费原则30%的赔偿。第六条协议成立及修改本协议经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得私自修改本协议。第七条争议的处理1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第八条违约责任违约责任按《中华人民共和国协议法》有关条款执行。本协议一式两份，双方各执一份。委托方（盖章）：_________联络地址：_________电话：_________居间方：（盖章）：_________联络地址：_________电话：__________________年____月____日签订地点：_________
