房屋买卖协议卖方（如下简称甲方）：身份证号码：身份证号码：买方（如下简称乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市土管理法》，及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，到达如下协议条款。一、甲方房屋（如有共有权人：甲方已获得了共有权人对转让该房屋的一致同意）落于房产证号建筑面积平方，设计用途为的房屋。二、上述房产的交易总计价为人民币元整（）本协议约定之日起，乙方向甲方支付人民币元整（）给甲方。四、甲方应于收到乙方金额房款的当日将等费用结清，交房时间为：年月日。五、甲方保证该房产没有设定抵押、保金、也未被查封。甲方保证已实际陈说本协议所售房屋权属状况和其他状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍物有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均均在协议生效前办妥，生效后如有向上述未清事项，甲方所有承担所有责任，甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疪，不受他人合法追索，甲方发售该房产已获得共有权人分权人同意，甲方向乙方简介的房产状况真实、精确、不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虎假信息。六、本协议签订后，甲方对该处房屋的使用出租、担保买卖占有等权利一并转让给乙方，甲方不再承担任何责任。七、假如房屋因拆迁，征用等不可防止状况发生时，赔偿款为乙方以保证乙方的基本利益不受损失。八、乙方支付甲方房款时，甲方应把此房屋所有权证原件及有关票据交由乙方保管，未来土地证发放后，甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方未来必须积极配合乙方共同得到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方，上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有。甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。九、本协议签订后，产权属乙方。十、本协议签订后产权属乙方，甲方应协助乙方办理房屋有关手续，由此产生的费用由乙方承担。十一、协议的有效期内甲方不得将该房产自行发售给第三人，若发生与甲方有权的关权纠纷或侵权债务，由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方导致的经济损失甲方负责赔偿。十二、本协议签定期，甲、乙双方都不具有过户条件，等过户条件成熟时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权手续，本协议发生的契税土地出让金等由乙方承担，其他税费按有关法律规定承担。十三、甲方发售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的有关权益一并转让给乙方，甲方保证自己对该转让发售的房屋拥有处分权，并保证不管后来，房价怎样上涨绝不反悔，该转让发售的房产不波及第三方权利。十四、违约责任，甲、乙方双方签订合后，双方不得违约，如乙方违约，乙方交给甲方的购房订金不退还给乙方。甲方违反本协议约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本协议甲方应承担，所有购房款20%的违约金。十五、本协议未尽事宜，由乙方双行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议具有同等法律效力。十六、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式处理。甲方：乙方：年月日
