房屋买卖合同范本VIP免费

房屋买卖协议卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在省市区________________________拥有的房产住宅，该房屋所在楼层为_________层,建筑面积为平方米，房龄____年。第二条房屋权属状况（一）该房屋所有权证证号为：________________________。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨?）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月______日止。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁状况为甲方未将该房屋出租。第三条上述房产的交易价格为：总价人民币贰拾万元整（￥00元整）。第四条付款时间与措施：1、甲乙双方同意以分期付款方式付款，协议签订时乙方向甲方支付人民币伍万元整(￥50000元整)，作为购房定金，剩余房款人民币拾伍万元整(￥150000元整)待双方在房管局及土地局办理完产权转移手续后由乙方付给甲方,假如由于甲方办理的房产手续未到达国家容许发售的时限而不能办理房产过户，或者因此需要支付高出正常税费等其他费用，经甲乙双方协商推迟办理过户手续，乙方将在上述剩余房款人民币拾伍万元整(￥150000元整)中扣除伍万（￥50000元整），待双方在房管局及土地局办理完产权转移手续后由乙方付给甲方。第五条甲方应于收到乙方购房定金之日，即年3月23日将交易的房产所有交付给乙方使用，乙方用于装修。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、甲方并应在所有房款交付前，将水电、燃气、卫生费、电话、电视、宽带等费用所有结清，同步将更名手续应办理完毕，如水、电费、天燃气、有线电视、电话、宽带等的过户问题。2、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数.3、甲方将该房屋里用于装修的所有建材随房屋一起予以乙方，甲方不在总价之外此外收取乙方费用。4、移交该房屋房门钥匙;5、本协议规定的其他应完毕的事项。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费由乙方承担。第七条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在接到告知之日起2日内将乙方的已付款（含利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起2日内将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条权利保证约定1、甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生买卖前即已存在债权债务纠纷的，概由甲方负责处理，并承担对应法律责任，同步甲方应支付房价总款5%的违约金，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责赔偿。2、甲方应当保证已如实陈说该房屋权属状况、装饰装修状况和有关关系，该房屋及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。甲方应当保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完毕，对房屋及其装饰装修保持良好的状况。3、本协议签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能获得房屋所有权证的，乙方有权解除本协议，甲方应当自收到解除告知之日起2日内退还乙方所有已付款，并按乙方合计已付房价款的一倍支付违约金。第九条本协议一式贰份。甲方一份，乙方一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________电话：___________________电话：____________________3月23日