二手房屋买卖协议发售方（如下简称甲方）：买受方（如下简称乙方）：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事到达一致，签订本协议：一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）
1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落：幢号室号建筑构造总层数建筑面积（平方）用途2、该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为：
3、该房屋的土地使用权获得方式“√”：出让（）、划拨（）本协议一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同步转让
二、甲乙双方约定成交价格为人民币（￥）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：
乙方支付房款详细约定为：1、于前，支付甲方房款；2、于前，支付甲方房款；3、
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用
甲方在房屋正式交付乙方时，甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、有线电视、电话、户口迁移等有关事宜，保证房屋交付使用
房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、有线电视、电话、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担
双方应签订《物业交验单》
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现实状况、状况如实告知乙方，并无任何隐瞒
乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现实状况、状况均已知悉，并无任何异议
五、产权过户：甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的所有手续；甲方存有公共维修基金的，根据（区、省、县、乡）规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用
六、甲方保证向乙方发售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，房屋设定抵押登记的，已告知抵押权人
如因甲方的原因，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷
