房屋(商铺)租赁协议甲方：乙方：签订地点：签订时间：协议编号：出租方（甲方）：深圳市国土房产物业管理服务中央法定代表人：________________________________地址：______________________________________承租方（乙方）：____________________________地址：______________________________________营业执照或身份证号码：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实行细则的规定，经甲、乙双方商议全都，签订本协议。第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_______房屋出租给乙方使用。建造面积共_______平方米。另一方面条乙方租用出租房屋的期限为______年______个月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。第三条乙方可将出租房屋作______________用途。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、规矩的规定办理转变房屋用途的报批手续。第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、规矩及规则的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、规矩及规则的规定。第五条出租房屋的单位租金按建造面积每平方米每月人民币_______元（大写______________），月租金总额人民币_______元（大写______________）。第六条甲方应于_______年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于前款时光交付出租房屋，乙方可规定将本协议有效期顺延，双方应书面签字确认。第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币_______元（大写_____________）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体修理基金及其他应缴费用。第九条双方同意以托付建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。每月五后来第一种工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不胜利的租户可于托收后来的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并担当由托收后来的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权举行催促，有权停止水、电供应。第十条甲方应保证房屋及其内部设施的平安，符合有关法律、规矩或规则的规定规定。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。协议终止时，乙方应当准时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同步结清应当由乙方担当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生阻碍平安的损坏或故障时，应准时告知甲方并实行有效措施；甲方应接到乙方告知后拾日内举行修理；甲方拒不修理的，乙方可经协议记下机关鉴证后裔为修理。本条修理的费用由甲方担当。但因乙方使用损坏的由乙方担当。第十二条因乙方使用不妥或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经协议记下机关鉴证后，由甲方代为修理，修理费用由乙方担当。第十三条本协议有效期内，甲方确因需要对出租房屋举行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门同意，并准时告知乙方后方可举行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。本协议有效期内，经甲方同意并经政府有关部门同意，乙方可对出租房屋举行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其他缘由转变房屋构造，否则视为违约。第十四条乙方不得私自将出租房屋所有或部分转租于他人，否则视为违约。第十五条本协议有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或所有的，应提前一种月告知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本协议。第十六条本协议有效期内，发生下列情形之一的，本协议自动解除：（一）发生不行抗力或意外事情，使本协议无法履行；（二）政府打算征用，收购、收回或拆除租赁房地产；（三）甲、乙双方商议全都。第十七条按本协议规定应由乙方担当违约责任或下...
