工程装修承包协议发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据《中华人民共和国经济协议法》及有关规定，经双方协商，签订本协议。第一条工程项目概况（一）工程名称：XXX小区X楼X单元X户样板房精装修工程（二）工程地址：XXX小区（三）工程内容：按甲方的规定进行施工（按效果图）（四）承包方式：本工程承包方式为包工包料。第二条工程总造价（人民币大写）（￥元）。工程发生增减项时，需签订《工程增减签证单》，工程增减签证单必须具有工程增减、造价增减和双方签字三方面内容才为有效；增减工程量属于甲方更变设计或者设计考虑不全引起的，双方协商处理；增减工程量在乙方提供工程预算表以内的，以乙方提供的单价为准，只做工程量的增减；增减工程量属于甲方本来设计上有，而由于乙方疏忽在报价中遗漏的，甲方不做签证。第三条工期：工期从X年X月X日至X年X月X日。第四条工程质量原则和保修期1.工程质量规定：按国家现行有效的施工及验收有关规范、原则以及本协议之约定施工。2.保修期为一年，自工程竣工经甲方组织验收合格且甲方在验收汇报上签字确认之日起计。保修期限内，非甲方人为损坏的状况下，工程出现质量问题，由乙方负责按甲方规定予以处理且不得向甲方另行收取任何费用；若乙方能提供确凿证据证明该质量问题是甲方使用不妥，则在甲方规定乙方予以维修的状况下，乙方仍应予以维修，由此所需合理及必要之成本费用需甲方承担。由于是样板房，乙方对甲方提出保修预约需在接约后8小时内派人到现场维修。第五条材料设备供应1.工程所需的材料和设备由乙方负责购进并送至施工现场，由乙方负责保管。2.材料设备需附有合格证明。如一方对材料设备有异议，需进行检查。如检查合格，检查费由持有异议一方承担，否则由采购方承担。3.乙方所采购的材料和设备进场后，须经甲方签字确认方可使用。4．乙方所采购的材料和设备必须为符合著名品牌、优良产品等原则；第六条付款金额及付款方式竣工验收合格后30天内支付至最终决算价格的90%,(乙方提供符合栖霞税务局规定的发票)预留10%的工程款作为项目的质保金，质保期满后无质量问题支付剩余的质保金。第七条双方责任（一）甲方责任1.监督检查工程质量、进度，负责组织对工程竣工验收。2.提供工程装修技术规定。3．施工前，甲方协助乙方和设计进行会谈，对乙方就设计方案、工程现场存在问题进行解答的协助。（二）乙方责任1.严格按照甲方规定的进度计划组织施工。2.按协议约定工期准时竣工。3.按施工安全规范做好施工质量、安全管理。如在施工期间发生一切安全事故，其责任由乙方自行承担，甲方概不负责。4.严格按照施工技术规范和操作规程进行施工，接受甲方、甲方开发项目的土建单位、甲方项目的监理企业、环境保护、公安等部门的监督。5.物件堆放整洁，道路畅通。6.施工中如发现设计错误或严重不合理时，应书面告知甲方并经甲方签字确认后予以变更。第八条工程验收工程竣工前3天，由乙方告知甲方有关人员验收事宜，乙方应同步提交乙方对该工程的验收汇报及有关资料。甲方在工程所有竣工并接到乙方提交的告知、验收汇报及有关资料后7天内验收完毕，如无法在前述期限内完毕验收的，甲方应告知乙方。第九条违约责任1.甲方未能履行协议，出现如下情形的，其损失由甲方承担，工期顺延。(1)、因工程变更未能及时告知乙方；(2)、逾期验收，甲方告知了乙方逾期验收的除外；2.非甲方原因导致的停工、返工，材料、器材人力费用等损失均由乙方承担。3.乙方必须保证工程质量符合设计规定及施工规范，否则必须无条件返工且不得另行向甲方收取费用。4.乙方如不能按照协议约定完毕施工内容，每逾期一天向甲方支付500元的赔偿金。5.因遇不可抗力导致的损失，按有关法律规定处理。第十条争议处理方式：发生纠纷双方协商或调解，协商或调解不成时，向栖霞市仲裁委员会申请仲裁。第十一条本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执一份。经双方签字盖章后生效，至本协议所有义务履行完毕后失效。甲方:乙方:签约人:签约人:地址:地址:电话:电话:签约日期:年月日签约日期:年月日
