房屋租赁协议书出租方〔如下简称甲方〕：承租方〔如下简称乙方〕：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，续签本协议。第一条甲方保证对乙方所出租的房屋拥有完整的产权，未设定任何抵押权，该房屋为商业用房，符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、设施状况。甲方出租给乙方的房屋位于陕西省咸阳市渭城区新兴北路新兴明珠商铺1幢14号，一、二层总计出租房屋面积合计400平方米。建筑物总层数7层。设施良好。第三条甲方应出示具有出租权的有效证明、身份证明等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条、租赁期限、用途。年，自年月日起至年月日止。2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营餐饮和办公使用。3.租赁期满，甲方有权收回出租。乙方如规定续租，则必须在租赁期满两个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。第五条租金及支付方式：1.该房屋自年月日起至年月日年整体租金为：人民币元，大写金额：〔圆整〕。后续房屋租金按每年递增上浮实际收取。元，大写金额：〔圆〕。元，大写金额：〔圆整〕，作为租赁保证金，甲方收款后应提供应乙方有效收款凭证。〔无息〕的条件：⑴.乙方租赁期满，退租时乙方应付清所有房租及其他租赁期间产生的费用；⑵.乙方租赁期满交房时，甲方对消防硬件等硬件设施、硬件无异议；⑶.乙方如用该地址注册企业，需提前在工商管理部门办理完毕企业注册地址变更手续。第六条租赁期间有关费用及税金：1.甲方不承担任何费用。2.乙方交纳如下费用：因使用租赁房屋所产生的费用，如煤气费、水电费、采暖费、空调费、费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、保安费、物业管理费、本体维修积金等。第七条房屋修缮与使用：1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方管理使用不妥导致房屋及其设施损失和维修的费用的，由乙方承担并负责修复或经济赔偿。乙方需承担自用范围内的房屋的维护，包括但不限于室内外装修部分，自用管网等。对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。3.乙方如变化房屋的内部构造、装修或安装对房屋构造有影响的设施，须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方自身原因退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择如下权利中的一种：〔1〕依附于房屋的装修归甲方所有。〔2〕规定乙方恢复原状。〔3〕向乙方收取恢复工程实际发生的费用。4.乙方不得运用租赁房屋从事违法行为；租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等有关工作，乙方应执行当地政府有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。第八条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方根据法定程序出卖该出租的房屋，出卖后，本协议对新的房屋产权人和乙方继续有效；获得产权的第三方即成为本协议的当然甲方，享有原甲方的权利和承担甲方的义务；租赁期内甲方出卖该出租的房屋时，应当提前6个月书面告知乙方，双方可协商处理后续问题。协议甲方有义务协助乙方同新的该房屋产权人协商签订新的租赁协议。假如乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。假如新的房屋产权人不一样意出租，甲方、乙方以及新的房屋产权人三方协商后，协议终止。2.乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方同意。获得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享有原乙方的权利和承担乙方的义务，乙方不再承担本协议约定的权利和义务。转租期不得超过本协议约定租赁期限。第九条、协议的变更、解除与终止。1.双方协商同意可以变更或终止本协议。2.甲方有如下行为之一的，乙方有权解除协议：⑴.不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的。⑵.甲方房屋不能使用的。3.乙方有如下行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋：⑴.未经甲方书面同意，转租、转借、调换使用承租房屋。⑵.未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造。⑶....
