房屋买卖协议卖方（甲方）____________________________________________________________身份证号码：____________________________________________________________买方（乙方）身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本协议条款如下，以资共同遵守
一、甲方自愿将其位于市区街的荔城街第二小学集资房屋（建筑面积______平方米）以人民币拾万元整（￥__元）的价款发售给乙方
二、乙方先支付甲方协议定金元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿定金予乙方；如乙方反悔本协议，定金不退；尾款元在定金支付之日起60天内付讫
三、因本协议签定期甲乙双方都不具有过户条件，等过户条件成熟时，甲方应免费协助乙方办理房屋产权登记、过户等手续，随之发生的契税、土地出让金等一切费用由乙方承担
四、乙方付清房款后，甲方上述集资房屋的一切产权归乙方所有
五、违约责任1、甲方应当于房款全额收讫之日交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋的，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金予乙方；逾期超过____日时，乙方有权解除本协议，解约时甲方需除将已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金
2、乙方所有或部分不履行本协议规定的付款责任的，每逾期1天按房价总额千分之一计算的违约金给甲方；逾期超过___日时，甲方有权解除协议，解约时乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金
六、任何一方不得私自变更或解除协议，如因政策、自然灾害等不可抗力原因导致本协议无法履行的，甲方保留房屋一切产权并退还乙方所有已支付之款项，协议终止
七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的依法向增城区人民法院提起诉讼方式处理
八、其他约定____
