广州市房屋租赁协议第一条协议当事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致签订本协议，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落路街巷、里号房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下：租赁期限月租金额（币种：）元小写大写年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日注：期限超过的，超过部分无效。租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过二个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除协议之日将保证金（退回乙方、抵押租金）。第五条双方的重要职责1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国协议法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务：1、根据协议约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。2、甲方应负的修缮责任：3、租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面告知乙方；抵押该房屋须提前日书面告知乙方。4、发现乙方私自变化房屋构造、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除协议，收回房屋，并规定赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。2、乙方应负的修缮责任：3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订协议。第八条其他约定：第九条甲乙任何一方未能履行本协议条款或者违反有关法律、法规，经催告后在协议期限内仍未履行的，导致的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使协议无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本协议一式份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心立案。第十二条本协议在履行中如发生争议，双方应协商处理，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条本协议自双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：证件号码：证件号码：委托代理人：委托代理人：证件号码：证件号码：地址：地址：联络电话：联络电话：年月日年月日经审查，该协议以穗租备号予以登记立案。经办人：租赁登记立案机关（签章）年月日经审查，该协议以穗租备号予以登记立案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第条第项情形，或出租人未履行第条款义务，予以注记。经办人：租赁登记立案机关（签章）年月日经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。经办人：租赁登记立案机关（签章）年月日经审查，该协议以穗租终号予以注销登记立案。经办人：租赁登记立案机关（签章）年月日
