房屋买卖协议甲方(出卖人)：乙方(受买人)：根据《中华人民共和国协议法》、《都市房地产管理法》和其他有关法律法规至规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的原则，签订本协议：第一条：转让房屋转让房屋类型(住宅)，坐落于，套型为室厅厨卫，建筑面积平方米，套内辅助配套设施为通水、电、气、物业、有线等。第二条：甲乙双方的申明(一)甲方对产权及出卖权的申明1、该房屋除甲方外没有其他出资人或所有人。2、该房甲方现未获得两证，未开税务发票，未办理房屋产权登记，但已于房地产开发企业签订《商品房买卖协议》，协议号。3、甲方保证其发售给乙方的房屋产权清晰无争议，无债权、债务纠纷，未被查封，无法律、法规严禁交易的状况，质量符合国家有关规定，符合房屋发售的法定条件。乙方买受后，若该房屋有因甲方纠葛以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。4、交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引起的纠纷有甲方自行处理。(二)乙方对购置权的申明1、乙方自愿在本协议第二条(一)款真实成立的前提下向甲方购置上述房屋及产权，并签定本协议且仅在此种状况下签订才具有法律效力。2、如房屋产权登记面积与协议约定面积发生差异、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实更改房价款；面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。第三条：计价方式与价款按套计价：甲乙双方议定房屋总价款（包括辅助配套设施）为人民币(下同)￥元(大写：)。第四条：付款方式与期限：甲乙双方约定年月日乙方一次性支付所有购房款人民币元(大写：)给甲方。第五条：房屋交付（一）房屋交付时间议定为甲方收到乙方房款之日，甲方将房屋钥匙交给乙方。（二）议定交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内辅助配套设施有：清水房屋，通水、电、气、物业、有线等(该项费用均包括在购房总价款内)。（三）甲方需提供必要手续协助乙方办理水、电、气、物业、有线等过户手续。（四）自该房过户之日起150天内甲方将该房地址内既有的户口迁出，便于乙方户口入户。第六条：违约责任在本协议约定的期限内如甲方违约不售或第二条第1款及第五条之中的约定不符，则甲方按总房款的20%支付乙方作违约金。如乙方违约不购，则乙方按总房款的20%支付甲方作违约金。第八条：其他1、甲、乙双方协商处理本协议履行中发生的争议2、本协议一式两份。甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方(出卖人)：乙方(受买人)：身份证号码：身份证号码：联络电话：联络电话：年月日年月日
