回迁房屋买卖协议甲方（卖方）：吴**身份证号：23232乙方（买方）：王**身份证号：23232甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，到达如下协议条款：一、甲方自愿将位于**县城南四路北，东升小区5栋22号建筑面积99.3平方米回迁商服房屋（尚未办理产权登记）卖给乙方，并将与所出卖该房产的有关的土地使用权同步出卖给乙方，双方自愿到达如下协议条款。二、双方协商此商服楼总价款为人民币贰拾玖万元整，即人民币290，000.00元。三、付款方式：到达协议后乙方付给甲方定金####万元，甲乙双方签订协议之日付人民币####万元，其他楼款在甲方办理完回迁房屋房屋产权登记后由乙方一次性付清。四、房屋产权及详细状况的承诺1、出卖人应当保证对所出卖房屋具有所有权、处分权，保证乙方享有独立的经营权和所有权、处分权等与房产有关的权利，保证任何人不得就此楼房向买受人主张任何权利。2、出卖人应当保证出卖该房屋没有产权纠纷，在该出卖房屋上与开发商或者其他任何人没有任何债权债务纠纷甲方应保证该房产没有任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。3、出卖人在国家有关部门容许此楼盘办理产权登记开始一种月内必须办理回迁房屋产权登记，所波及的所有税费均由由甲方交纳。4、出卖人在办理完回迁房屋产权登记后，应无条件义务配合乙方办理二手房交易产权登记过户，此项交易所波及的契税、测量、房产交易、工本费等费用由乙方缴纳。5、乙方在到达协议、签订协议以及在甲方办理完回迁房屋产权登记后，应当按照协议约定当日履行付款义务。6、此楼房以协议签订之日起为交付日，交付日前发生的附属物丢失、安全事故等责任损失由甲方承担。交付后来一切责任事故损失均由乙方负责，乙方具有独立的经营自主权、处分权等一切与此楼房有关的财产权利。五、本协议签订后，如一方违反本协议条款，该方应向对方支付伍万元元违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付一百元罚金，逾期30日视为违约，合用违约金罚则约定；如因政府及银行规定，本协议波及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致协议解除，不合用本条款。六、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（卖方）：（印）住址：电话：乙方（买方）：（印）住址：电话：中间证明人签字：（印）身份证号：电话：协议签订日期年月日
