房屋租赁协议本协议当事人出租人（如下简称甲方）：承租人（如下简称乙方）：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于。2、出租房屋建筑面积共平方米。3、该房屋既有装修及设施、设备状况详见协议附件。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文献。乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租凭期满个月之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。第五条租金、押金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：。3、乙方应在签定本协议同步交付甲方押金元，租赁期满，房屋移交无遗留问题则如娄退还，如有拖欠的水电费、物业费等其他杂费的，则扣除所有押金以弥补损失。甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第六条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如变化房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。第七条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方发售房屋，须在个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第八条协议的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本协议。2、甲方有如下行为之一的，乙方有权解除协议：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权处理协议，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造。（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）未经甲方书面同意，变化本协议约定的房屋租赁用途。（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方导致严重损害的。（5）拖欠房租合计个月以上。4、租赁期满协议自然终止。5、因不可抗力原因导致协议无法履行的，协议终止。第九条违约责任处理甲乙双方约定，发生违约行为的，违约方应支付给守约方违约金人民币元。违约方给各守约方导致的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用计算，局限性整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观状况。”第十一条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条争议处理本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解处理不成的，按下列第种方式处理（如下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项1、2、3、...
