建房承包协议甲方：________________________乙方：________________________甲方将坐落在________________________的私人楼房主体土建工程承包给乙方施工。经甲乙双方协商一致签订如下条款，供双方共同遵守：第一条工程内容：1.该楼房为四层半砌体构造，主体高15.60米，基础纵10.20米、横5.15米，建筑面积合计约235.00平方米；2.建设内容包括主体土建、内墙批灰、外墙涂料和天面防水，以及铝合金窗、排水等工程，水电安装到门口；3.严格按照设计图纸施工，如图纸有设计变更，甲乙双方可商议实行。第二条工程造价及付款方式：1.本工程量计算根据为设计图纸或设计变更图纸。工程量发生增减的，其费用由甲乙双方另议；2.本工程总造价为人民币_______________________________。由乙方负责出设计图纸并采用工料全包的方式建设；3.上述款项已包括乙方向有关部门报批、报建和办理规划、准建、土地及房产等证件的所有费用，必要时甲方应予配合；4.工程款的支付：甲方在本工程动工时支付乙方人民币______________________________，工程按期竣工并验收合格后一种月内支付剩余的工程款，但暂扣人民币________________________作为质保金，满一年无质量问题随即结清。如甲方失约该条款，乙方有权规定甲方支付对应利息。第三条工期：1.本工程7月15日前为乙方施工准备期，7月20日至7月20日之间为施工期，乙方可以提前竣工，竣工后的一种月为甲方验收期；2.因气象原因不能正常施工可顺延工期。遇不可抗力影响而不能正常施工的，经甲乙双方确认后方可顺延工期；3.甲方应保证工程资金使其进度顺利，因资金原因协商不成，可以延迟工期或停工；4.乙方应根据设计图纸视工程量来订制施工进度计划，由于乙方管理不力，施工进度缓慢，延误工期超过施工进度计划30%的，甲方有权中途解除协议。第四条工程质量及违约处理：1.乙方对本工程质量及其施工人员安全负有责任，必须严格按图纸设计规定施工；2.甲方或其委托人可以对工程质量进行监督，对不合格部分可以规定乙方整改。但甲方或其委托人不可随意干扰乙方的正常施工；3.工程具有隐蔽条件时，先由乙方自检，并在验收前告知甲方或其委托人现场验收，经确认合格后，乙方方可进行隐蔽和继续施工；4.出现下列情形之一的，甲方有权责令乙方停止施工或终止协议，并作违约处理：（1）拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的；（2）隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工，或返工后来仍然不合格的；（3）钢材、水泥等重要建筑材料没有质保书或通过抽检不合格，而继续用于施工的；（4）有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题，且不采纳甲方提议又不积极采用措施的；（5）未经甲方和设计部门同意而不按图纸施工的。乙方因违反上述5条而被终止协议后，必须在协议终止后一种月内无条件退还甲方所支付的所有工程款并赔偿损失。第五条未尽事宜另行协商。如本协议实行期间引起争议，协商未果可以通过法律途径处理。第六条本协议一式_____份,甲乙双方各执一份。如须公证，则公证机构执一份。本协议自签订之日起生效。第七条协议附件：1.该楼房设计图纸一套；2.工程款支付凭据；3.双方身份证复印件；4.__________________________。第七条补充条款（与本协议同等有效）：1.2.甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_____________________________银行帐号：_______________________________银行帐号：_________________________身份证号：_______________________________身份证号：_____________________________通讯地址：_____________________________通讯地址：___________________________联络电话：________________________联络电话：________________________公证机构(签章)：____________________________代表人：________________________通讯地址：_____________________________联络电话：_____________________________________年_____月_____日
