借款补充协议范本补充协议书出借方：(如下简称甲方)借款方：(如下简称乙方)甲乙双方在借款协议基础之上，通过协商，甲乙双方在自愿的基础上签订本补充协议，双方以资共同遵守。一、乙方自愿以权属自己作价人民币抵押给甲方，乙方到期不还款，除乙方按借款协议履行之外，如乙方逾期十天不还款，乙方则自愿将该抵押物以作价价格卖给甲方并双方不再签订买卖协议，此协议即产生买卖协议的效力，甲乙双方不再重新签订该物权的买卖协议，该物权所有权随之协议的效力而转移给甲方。二、如该抵押物乙方卖给甲方后来，仍局限性以偿还甲方借款及利息不影响甲方再向乙方追偿的权力。三、本补充协议与借款协议具有同等法律上的效力。四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：乙方年月日贷款人：借款人：抵押担保人：贷款人与借款人、抵押担保人就抵押借款协议中有关抵押物等事宜，经协商到达补充协议，内容如下：一、三方同意：本次签订借款协议时，对抵押物的评估价格为三方确认的抵押物价值，在借款方违约不能还款时，三方同意对抵押物不再另行评估作价。二、借款人和抵押人在签订本协议时，即同意在借款方不能准时还款，经贷款方催促后在十个工作日仍不能还款时，将抵押物由借款方委托给具有法定资质的拍卖企业进行拍卖。三、三方同意对抵押物的拍卖底价可以低于借款时的评估价格，为借款本息加实现债权的费用(含拍卖费、律师费等)四、如拍卖时发生流拍现象，每流拍一次，则对抵押物底价下浮20%，同步借款人或抵押人另行提供抵押物，以弥补抵押率局限性部分。如发生两次以上(含两次)流拍时，贷款方可与借款人和抵押人协商，以第二次流拍时抵押物确定的底价抵偿借款;对局限性部分，由借款人和抵押人继续承担连带清偿义务。五、拍卖时如发生两次以上流拍状况，而借款人又不一样意以抵押物抵偿借款时，则由借款人和抵押人另行提供优质抵押物，以弥补抵押率局限性部分。六、以住宅楼为抵押物的，在委托拍卖前由借款人负责将住宅内的居民迁出;如借款人不能移交住宅楼，则由贷款方向抵押物内的居民提供不超过六个月的周转住房，费用由借款人承担。七、本协议书一式三份，自三方当事人签字后生效;当事人各执一份，与借款抵押协议等一并作为本次贷款的所有法律文献，并办理公证手续。八、、借款协议及抵押担保协议中与本补充协议如有不一致之处，以本协议为准。贷款人(公章)借款人(公章)抵押人(公章)法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)(或委托代理人)(或委托代理人)(或委托代理人)签订时间：年月日
