冷库租赁合同甲方：乙方：根据中华人民共和国（协议法）的规定，经甲乙双方友好协议，就甲方出租冷库给乙方经营农副产品储存业务到达协议，特签订本协议，详细内容如下：一、甲方愿将位于大通农批市场地下室__________________冷库，总计库房面积_____平方米，出租给乙方经营使用，有效期限自年月日起至年月日止。二、租金为每月元（人民币大写：），租金支付方式：签订协议步，预付租金元，大写：（），剩余租金元，（大写：），采用逐月分期支付的方式支付，即：每月租金元（大写：）。从协议签订的当月开始，于每月的日支付给甲方，直至付清。三、乙方负责缴纳库房内的电费和水费，所有库房电表都采用插卡式电表。四、双方责任及权利：1、货品入库，出库工作由乙方负责，甲方提供一切应有工具。2、乙方负责库内货品管理，甲方负责货品安全以防丢失。3、乙方货品入库后甲方及时降温将在3日内将温度控制到乙方规定范围内、定期通风、以防货品发生出芽或变质。详细温度设定乙方书面告知甲方双方签字有效，甲方按乙方规定提供每天的温度记录并签字。4、乙方不定期检查温度、甲方要按乙方规定调整温度，如货品出现质量问题由乙方自己负责。如甲方不按乙方规定控制温度导致货品出现质量问题，由甲方赔偿经济损失。5、甲方保证制冷设备正常运转，因机房制冷设备故障及管理人员失误等原因导致乙方遭受经济损失由甲方负责赔偿。6、乙方应及时检查库房的电表度数并根据度数余额及时充电。如因乙方不及时充电导致冷库不能正常使用而产生损失甲方一概不负任何责任及赔偿。7、乙方准期缴纳冷库租金，如不缴纳甲方有权停止调温，如协议期满可协商延期。8、乙方在使用库房时，库房内的货架不得堆放超过20吨，假如货架堆放超载发生安全事故的由乙方所有负责。9、商品不能堆放得过密，过厚，并且要留有一定的空间让冷风机的冷气得到充足循环。10、乙方在经营使用冷库过程中，导致冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方导致的所有直接和间接经济损失。11、为保证安全生产，严禁在冷库内吸烟。严禁私自改装冷库的电路，严禁使用电炉和电灶设备如导致安全事故，乙方必须无条件赔偿由此给甲方导致的一切经济损失，乙方自己的损失由乙方自负。由安全事故产生的一切经济及法律责任由乙方负全责。五．未尽事宜甲乙双方协商处理、本协议一式两份、双方各持一份、具有同等法律效力。双方共同遵守如出现纠纷协商处理、协商不成由法院依法裁决。六、本协议双方签字、盖章之日生效。甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）日期：年月日日期：年月日冷库温度登记表日期温/湿度签字日期温/湿度签字
