借款合同审查要点VIP免费

竭诚为您提供优质文档/双击可除借款协议审查要点篇一：贷款协议法律审查要点贷款协议法律审查要点贷款法律审查是指银行对拟签订的借款协议和担保协议的合法性、合规性进行的书面审查以及在借款协议和担保协议履行过程中对有关法律问题进行检查。实践中，根据现行法律法规，在风险可控的基础上，贷款法律审查要突出“四大要点”，到达如下规定：借款协议及担保协议主体合格、内容合法、担保有效以及法律文书规范严谨。一、主体合格主体真实性审查。假如是企业类借款人，要审查该企业法人营业执照、税务登记证明、法人代码证、贷款卡(证)等法律文献;审查上述法律文献与否在有效期限内办理的年检手续;与否发生内容、名称变更;与否已吊销、注销、申明作废等。要注意审查部分企业“一套人马、多块牌子”以及产权不清，管理混乱的情形。假如是个人借款，要审查个人身份证原件以及借款申请书上与否是本人的签字或盖章。主体合法性审查。要审查法人及法定代表人印章使用与否合法;经办人与否超越职权使使用方法人公章及法定代表人印章;法人及法定代表人授权委托与否真实，授权内容、期限、事项与否清晰;审查法定代表人、经办人身份证号码，查对法人及法定代表人盖章与预留印鉴与否相符;审查有关协议和文献与否有法定代表人、经办人签字，合作组织与否有各合作人签字盖章等。主体资信程度审查。审查企业(或个人)、关联企业、企业股东及其配偶在金融机构贷款状况，以亲朋名义在金融机构贷款状况，对外担保状况，有无不良信用记录，有无大额或有负债或重大涉讼案件等;审查企业法人代表或个人有无赌博、吸毒、赖账不还等劣迹，有无道德风险等。审查汇报中要对以上状况作专门简介，并在征信系统中查询记录附后佐证。二、内容合法贷款项目合法性审查。在对主体合格审查的过程中，要审查借款人的借款的用途;属于特种行业的与否持有有效的特种行业从业许可证;属于房地产开发企业的与否持有齐全的资质证件;贷款项目与否符合国家政策，与否为高耗能、高污染、产能过剩行业，以及其他商业银行已退出的领域;审查个人经营项目与否合法合规等。资料及文本签字审查。要审查贷款调查时与否二人以上，调查人与否在采集的每份资料上加盖“调查查对，资料真实”章，并签名。目前部分金融机构盖的是“与原件查对相符”章，贷前调查关键是调查资料的真实性，而“与原件查对相符”章仅是形式审查，并不能证明该资料与否真实，也不是调查人对资料真实性的承诺，因此，统一改盖“调查查对，资料真实”章为宜。此外，所有签名只能由本人手写，不能代签，不许盖私人名章。调查汇报、审查汇报等落款处除调查人、审查人签字外，还应加盖部门公章，凸显部门行为，弱化个人色彩。凡未按以上规定盖章签字或一人调查的申报资料，一律不予受理。审查与否是双人签字。审查调查汇报的审查人、调查人与否到位，与否坚持“双人四眼”并双人签字原则。按照有关贷款管理规定，上报有权机构的大额贷款，客户经理、主办信贷员、信贷业务经理等都必须由本人签名，以示负责。同步，审查申报资料内容之间与否衔接，资料为复印件的与否清晰等。三、担保有效担保与否有效审查。审查保证担保贷款时，必须以审慎性原则考察保证人的经济实力、资产负债状况和资信程度以及有无实际代偿能力。此外，根据我国《担保法》规定：精神病人和未成年人等无行为能力人、限制行为能力人担保无效;医院、学校、幼稚园等以公益为目的的事业单位、社会团体担保无效;国家机关，法人分支机构未经授权担保无效;法律、法规规定对外保证合(:借款协议审查要点)同应当经国家主管部门同意的，未同意担保无效。企业担保审查。首先审查企业提供担保行为与否符合该企业章程规定;审查被担保人与担保人关系，被担保人与否为企业股东或企业实际控制人。另一方面审查企业章程对担保额度的限制以及签订担保协议的签订人有无该企业的法定授权。最终是在接受企业提供的担保时，要审查企业对外提供担保行为与否根据规定经企业董事会或股东会决策，如不履行审慎注意义务也许要承担担保债权落空的法律后果。抵押贷款审查。首先，审查抵押物权利证书真实性。另一方面，审查抵押物详细...