门面租赁协议出租方（如下简称甲方）：承租方（如下简称乙方）：甲方乐意将房屋出租给乙方，双方根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规，经协商一致，签订本协议，详细状况如下：第一条房屋座落地址甲方出租的房屋座落地址是：营业用房，建筑面积平方米。第二条租赁期限、租金1、租期年，自年月日起至年月日止。2、租金以每月人民币元为原则计算，年租金为人民币元（大写：元整）。3、乙方应在签订协议之日每年付一次租金，押金元（大写：）。第三条乙方有下列情形之一的，甲方可此前终止协议，收回房屋，装修费用由乙方自行承担，且乙方应赔偿甲方违约金元。1、乙方不得经营易燃、易爆物品和从事噪音严重的修理、加工业等，否则甲方有权收回。2、乙方在协商确定次年租金原则意见不一致时，甲方可以提前终止协议。3、乙方不按期足额向甲方缴纳房租费，（拖欠租金合计达30天的）。4、乙方私自将房屋转租、转让或转借的。协议期满后，乙方应于期满当日将其自有商品搬离，并将清洁房屋交付甲方，装修费用同样由乙方自行承担，甲方不予赔偿。如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。第四条租赁期间房屋修缮1、甲方将房屋交给乙方后，乙方必须对甲方的财产妥善爱惜使用，若有损坏，应照价赔偿。2、乙方可根据需要进行装修及修缮，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。房屋的维修，包括门窗、水电设施等，维修费由乙方自行负责。第五条租赁期间，各项费用的缴纳乙方在租赁甲方期间所产生的一切费用全由乙方自行缴纳，与甲方无关。第六条租赁期满租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋门面退还甲方，如乙方规定继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在协议期满15日向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议，如乙方因经营困难，可提前一种月书面向甲方提出退租，经甲方同意后可提前解除租赁协议，但已收租金不退还。第七条免费责任若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或导致乙方损失的，双方互不承担责任。若房屋被政府征用，协议自动失效，剩余房租按月天退还乙方，属于乙方一切物品，自行搬离，搬离期间所产生的费用由乙方承担，与甲方无关。第八条争议的处理方式本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向甲方所在地人民法院起诉。第九条本协议如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国协议法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。第十条本协议双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方规定赔偿违约金元。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。附加条款：出租方（盖章）：承租方（盖章）：联络电话：联络电话：年月日
