房屋租赁协议甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《协议法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事到达如下协议:第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权。乙方保证理解该房屋全貌，并以现实状况为准。第二条出租房屋坐于，房屋建筑面积平方米，房屋门窗完好，水、电供应正常，（水表显示数字为吨，电表显示为度）。房屋租赁期限：自月日至二0年月日止。第三条租金每月人民币元。第四条租金每六个月支付一次；自本协议生效之日起，乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计元整；后来应在六个月到期后的前10日内付清下六个月度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金元，和初次租金一并交付，协议到期后乙方对房屋现实状况如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，局限性的，乙方予以补足。该押金无利息。第五条租赁期间，乙方因正常生活之需要的水电费电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担；第六条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止协议，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。第七条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第八条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因导致的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方告知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。第九条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一种月书面告知乙方。解除协议后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。第十条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一种月书面告知甲方。双方协商一致解除协议，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。第十一条租赁期间，乙方未经甲方同意变化房屋的构造及用途，故意或过错导致租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。第十二条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在协议期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法到达协议，则乙方应自协议期满之日起七天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权免费保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。第十三条根据本协议约定提前终止协议或协议期满，乙方应在收到甲方正式书面告知之日起15天内搬出所有设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其他特殊状况，则甲方应容许乙方延期30天，但乙方应按本协议约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第十四条租赁期满或协议解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第十五条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面告知甲方，甲方自收到书面告知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面告知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本协议自动延长一年，自30天期满次日起计。第十六条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商处理，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十七条本协议自双方签字之日起生效，本协议另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。第十八条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止协议，有权收回房屋并追究乙方违约责任第十九条本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。第二十条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本协议有条款不一致，则以补充规定为准。第二十一条本协议自双方签字之日起生效。附：房屋内既有财产清单。甲方签字：乙方签字：（出租人）（承租人）时间：月日
