《南京市房屋租赁协议》出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜到达如下协议：一、出租房屋基本状况出租房屋坐落于区。建筑面积平方米。现用途。二、租赁期限2-1、租赁期限自年月日至年月日止。2-2、租期届满后，乙方规定续租的，应当于租期满前日告知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。三、租赁用途3-1、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。3-2、乙方变化承租房屋用途的，须经甲方书面同意，由甲方按有关法律、法规的规定办理变化房屋用途的报批手续。乙方保证变化的用途符合国家有关消防、安全、环境保护、卫生等规定。四、租金及支付方式4-1、该房屋租金为每月人民币元。合计元。4-2、该房屋租金支付方式如下：。五、其他费用5-1、租赁期间下列费用中的项由甲方支付；项由乙方支付：①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥有线电视费；⑦物业管理费；⑧；⑨；⑩；。5-2、甲方于签约时收取乙方人民币（大写）元作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有导致房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息），否则甲方有权扣除对应费用后将余额退还给乙方。六、修缮责任6-1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全原则。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施。6-2、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现或者发生阻碍安全使用的损坏或故障时，应及时告知甲方修缮，甲方应在接到告知后日内进行维修，如乙方无法告知甲方或甲方拒不维修的，可由乙方自行修缮，修缮费用按下列约定处理：□乙方可用修缮费抵消租金；□。6-3、因乙方使用不妥，导致房屋及附属设施出现损坏或发生故障，由乙方负责维修或赔偿。6-4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增长的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：□乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋构造；□附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有，由甲方支付乙方（大写）元赔偿金；□。6-5、因不可抗力，导致房屋损坏或导致乙方损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定7-1、乙方转租该房屋的，转租协议内容应经甲方书面承认，并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记立案手续。7-2、本协议有效期内，甲方将此房屋所有权的部分或所有转让的，应提前个月告知乙方，乙方的优先购置权按下列约定处理：□保留优先购置权。□放弃优先购置权。八、协议终止8-1、遇有下列情形之一本协议终止：（1）因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。（2）征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。8-2、一方因故规定提出终止协议的，需提前月书面告知对方，经双方协商后，签订终止协议。终止协议签定后，甲方应到房屋租赁管理部门办理注销手续。九、违约责任9-1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本协议，收回房屋，由此给甲方导致损失的，乙方应承担赔偿责任：（1）私自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；（2）私自变化房屋用途，损坏房屋构造及设备的；（3）运用承租房屋进行非法活动的；（4）拖欠租金月以上的；（5）。9-2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁协议，由此导致乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。（1）甲方未按协议约定向乙方提供房屋；（2）甲方未按协议约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的；（3）甲方拒绝向乙方提供税务部门统一印制的《江苏省南京市房屋租赁专用发票》；（4）。9-3、租赁期限内乙方未按协议规定交纳租金，每逾期天按月租金%承担违约责任。9-4、租赁期限内，乙方未按本协议5-1条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增长费用的,由乙方承担经济责任。9-5、租赁期届满，乙方应准期交还该房屋。如乙方逾期不偿还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租金%的违约金。9-6、租赁期限内，任...
