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房屋买卖协议出卖人(如下简称甲方)：姓名：身份证号:买受人(如下简称乙方）:姓名：身份证号：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条甲方自愿将其房屋发售给乙方,乙方也已充足理解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋.现该房屋详细状况如下：（一)座落于,建筑面积___平方米;（二)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价:人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。上述定金在乙方___付款时充抵房款.第四条付款时间及方式乙方应于本协议生效之日起___日内将该房屋所有价款付给甲方。详细付款方式为：第五条甲方承诺在本协议生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。第六条甲方承诺并保证,依法享有本协议所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋发售给乙方。第七条甲、乙双方同意,在本协议生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法获得房屋登记在乙方名下;并在乙方领取更名后，移交房屋该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：除本条已经有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约定处理：__________________________________________第十条甲方保证已如实陈说本协议所售房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在协议生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任.第十一条乙方未按本协议的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任:乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金.乙方逾期支付房价款超过___日,甲方有权解除本协议，甲方在解除协议之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权规定乙方支付总房价款百分之___的违约金。第十二条甲方未按本协议的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除本协议之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。2、如因甲方的故意或过错导致乙方不能在本协议约定的时间内获得房地产权变更权利，乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房规定之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。第十三条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。第十四条本协议自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本协议或与本协议有关的任何争议,双方应协商处理.协商不成的，提交___仲裁委员会仲裁处理□依法由人民法院诉讼处理第十六条本协议一式___份.其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。甲方(签章):乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：签约日期:签约日期：