咖啡厅房屋租赁合同VIP免费

房屋租赁协议出租方（如下简称甲方）：____________身份证：_______________________联络电话：承租方（如下简称乙方）：____________身份证：_______________________联络电话：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁到达如下协议：第一条房屋基本状况甲方房屋（如下简称该房屋）坐落于；位于第____层，共_____间，房屋构造为，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋平面图见本协议附件一；该房屋产权证号为：。（见附件二）第二条房屋用途该房屋用途为。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。第四条租金该房屋月租金为人民币万仟佰拾圆整。第五条付款方式1、租金付款方式为银行卡转账支付。2、乙方应于本协议生效后7日内向甲方支付三个月租金，计人民币万仟佰拾圆整。之后租金按月结算，乙方应于每月日转账支付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本协议生效之日起，将该房屋交付给乙方使用。第七条甲方对产权的承诺甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。2、租赁期间因房屋及其附属设施自身原因损坏需要维修的，维修费用由甲方承担；平常的房屋维护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并接受甲方监督。第九条房屋装修甲方同意乙方根据经营需要对该房屋进行改造与装修，但乙方装修不得危及该房屋的质量与安全。第十条房屋租赁期间有关费用在房屋租赁期间，如下费用由乙方支付：1．水、电费；2．燃气费；3．电话费；4．物业管理费；5．。第十一条房屋续租租赁期满，乙方若要继续租赁该房屋，需在租赁期满前1个月书面向甲方提出，甲方应在收到乙方书面材料后7个工作日内正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。第十二条因甲方责任终止协议的约定甲方有下列情形之一的，乙方可终止协议并规定甲方退回已交房租，导致乙方损失，由甲方负责赔偿：1．在租赁期限内，甲方无理妨害乙方经营。2．在租赁期限内，甲方无端私自收回该房屋。3．在租赁期限内，因该房屋产权、债务等原因导致乙方无法正常经营的。第十三条因乙方责任终止协议的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，导致甲方损失，由乙方负责赔偿：1．拖欠租金合计达6个月；2．运用承租房屋进行违法活动的；3．故意损坏承租房屋的；第十四条提前终止协议1．租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前2个月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。2．如因国家建设、不可抗力原因，甲方必须终止协议步，应提前2个月书面告知乙方。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，须向对方支付年租金的30%作为违约金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承担责任。第十七条其他本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第十八条协议效力1．本协议之附件均为本协议不可分割的一部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。2．本协议及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3．本协议自双方签字后生效。第十九条争议的处理本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意起诉至郑州市二七区人民法院处理。第二十条协议份数本协议连同附件共页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：开户行：银行账号：年_____月日年_____月日