客栈租赁协议出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本协议，就小南街客栈租赁事项到达如下协议。第一条租赁房屋（场所）坐落在，一楼为公用通道，面积约平方米、有彩票机一台，二楼房间间，卫生间间，面积约平方米，三楼共有客房间，卫生间间，面积约为平方米，（现名称小南街客栈）。第二条租赁期限：从年月日至年月日。第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为宾馆经营场所使用。第四条1、年租金为每年元人民币（大写：），租金的支付期限及方式：协议签订之日付清一年的租费。第五条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等一切由客栈经营产生的费用，并承担延期支付费用、违规操作等导致的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费，因乙方水电管理使用不善导致的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此导致甲方财产等损失，乙方应承担所有责任。为了以便乙方承包后来即可经营，甲方的一切有关的证照名称不予更换，但乙方在使用甲方证照期间，因违规经营导致的职能部门的惩罚或者违规操作导致的房间损失有乙方承担，乙方承租小南街客栈期间所有审验证照的费用由乙方承担。考虑到甲方的二楼、三楼为甲方亲人的住所，故乙方在经营期间保证甲方亲人出入自由以及上下楼的畅通，乙方不得以任何任何理由制止甲方的出入。第六条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、如需出卖上述房屋，甲方应提前30天告知乙方；2、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得私自变化房屋现实状况；第七条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、乙方承诺将本租赁场所作为客栈公众汇集的场所，甲方提供甲方既有资质，乙方直接经营即可；2、如需对房屋进行小幅改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；3、因使用不妥而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；4、在租赁期届满时同等条件下，如甲方继续出租，乙方有优先承租权。协议期满，房屋若不继续出租，甲方不承担任何赔偿费用，如继续出租，双方可另行协商签订续租协议。5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；6、未经甲方同意，乙方不得变化房屋用途，不得私自分割或转租。7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；8、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动；第八条承租方未经出租方同意，不得私自变化、拆除租赁房屋的构造，或变更用途。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，须经出租方同意。第九条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回房屋，甲方不承担任何赔偿，因此而导致损失的，由乙方负责赔偿：1、将承租的房屋私自转租给第三人的；2、将承租房屋私自转让、转借他人或私自调换使用的；3、私自拆改承租房屋构造或变化用途，损坏房屋的；4、不交付或者不按协议约定交付租金（逾期到达30天）；5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）壹万元以上；6、违反本协议约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；第十条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门告知，应立即终止协议，收回房屋，因此而导致损失的，由乙方负责赔偿。第十一条提前终止协议。租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前90天书面告知对方，经双方协调后签订终止协议书，在终止协议书生效前，本协议仍有效。第十二条本协议经甲乙双方签字之日起生效。第十三条本协议在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商处理；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。第十四条本协议未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十五条甲乙双方的...
