房屋买卖协议书卖方(如下简称甲方)：买方(如下简称乙方)：居民身份证号码：居民身份证号码：地址：地址：联络电话：联络电话：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，到达如下协议：第一条房屋的基本状况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同步转让给乙方。乙方也充足相识该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋始建于年，房屋构造为框架构造，层高为层，建筑共层，建筑面积平方米。第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价元，总价款为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整。第三条付款方式及期限乙方应在本协议生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因导致甲方购房款无法到账的责任由甲方所有承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方承担本次交易中双方的所有费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本协议第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，协议继续履行。第七条有关合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经获得所有共有人的一致同意。协议生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁赔偿款、回迁房等)所有归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购置的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任。第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担第十条本协议之附件均为本协议不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件第十一条本协议经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十三条协议争议的处理本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商处理，协商处理不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。甲方签名(签章)：乙方签名(签章)：年___月___日____年月日
