铺位租赁协议出租方(如下称甲方)：承租方(如下称乙方)：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，经友好协商，制定如下协议：一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于号、门1楼、边号铺面租给乙方。二、租赁期限及用途1、双方约定铺位租期为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。租凭期满，甲方有权收回该商铺，乙方应准期返还。如乙方需要继续承租该商铺，则应于租凭期满前天，向甲方提出续租规定。经甲方同意后重新签订租凭协议。2、乙方向甲方承诺，租凭该商铺仅作为使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用规定，不能进行违法行为，否则甲方有权终止协议且不予退还押金。三、租金和租金交纳期及条件1、每（月/季度/年）租金为人民币，大写：仟佰拾元整。乙方应以现金形式向甲方支付租金，并于每月日前交至甲方（出租方）。2.本协议一经签订，乙方即应交纳押金人民币元整，大写：仟佰拾元整。协议终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等有关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）。若乙方单方面提前解除协议，视为违约，押金不予退。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。四、水电费、清洁费和维修费等费用的缴费措施1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）；乙方应于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。（水表底数为______度，电表底数为_____度，此度数后来的费用由乙方承担，直至协议期满)；2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责；3、因使用该铺位进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。4、租凭期满后，乙方应把卫生间、房间等打扫洁净，假如商铺卫生差的，甲方有权从押金中扣取对应的费用以作为清洁费用。5、乙方交还甲方商铺时应当保持商铺及设施、设备的完好状态，如有损坏照价赔偿。五、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除协议，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、商铺的转租、转让、转借1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。七、乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无端拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。拖欠租金不得超过天，否则视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在协议终止前，须提前一种月书面告知对方与否终止协议。3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方导致的连带损失，由乙方负责赔偿。4、租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权规定乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。5、乙方有义务向甲方提供身份证复印件作为信息存档，租凭期满甲方偿还乙方身份证复印件。7、乙方提供的个人信息必须真是有效。八、协议期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而合适调整）。九、本协议有效期内，发生下列情形之一的，本协议自动解除：1、发生不可抗力或意外事件，使本协议无法履行；2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；3、甲、乙双方协商一致。十、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。十一、本协议双方签字盖章后生效，本协议1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方：出租方(签名)：＿＿＿＿＿＿乙方：承租方(签名)：＿＿＿＿＿＿联络电话：联络电话：联络地址：身份证号码：日期：年月日日期：年月日
