委托人：(如下简称甲方)居间人：(如下简称乙方)根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律法规的规定，委托人与居间人就指定土地转让协议项目签订事宜，经双方协商一致，签订如下条款，以资双方共同遵守。第一条委托事项甲方委托乙方参与甲方购置位于土地(如下简称“指定土地”)签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土地使用权人土地转让协议的签约成立。第二条指定土地慨况土地座落：土地面积：土地用途：第三条甲方的权利、义务3.1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让协议签约成立的各项工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文献资料、资信证明、按规定支付土地转让费、以及应由甲方提供的多种合理条件等。3.2、甲方应于年月日前提供由本协议甲乙双方指定银行共管双控的人民币万元信誉保证资金。3.3、甲方应于年月日前提供不低于人民币元的银行资信证明。3.4、甲方应按本协议的约定向乙方支付居间酬劳。第四条乙方的权利、义务4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让协议的签约成立。为此，乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进行多种商务谈判，但谈判内容的最终决定权归属于甲方。4.2、乙方应如实、及时地向甲方汇报签订协议的重要事实、信息等状况，不得故意隐瞒与签订协议有关的重要事实和提供虚假状况。4.3、在同等条件下，除非甲方明确表达放弃，或者有其他行为表明甲方拒绝签约的，乙方不得将本协议约定事项促成其他第三方签订该协议。4.4、乙方应保守在履行本协议过程中获知甲方的商业秘密。第五条居间酬劳及酬劳支付时间5.1、居间酬劳：甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为万元/亩，土地转让所应缴纳的多种税费由转让双方根据国家有关规定各自另行缴纳。如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让协议的，转让价格差额部分作为乙方的居间酬劳，由甲方按本协议约定支付给乙方。5.2、居间酬劳的支付时间为：5.2.1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让协议之日起三日内，甲方支付%的居间酬劳。5.2.2甲方领取指定土地使用权证之日起三日内，甲方支付剩余%的居间酬劳。5.3、如土地转让价格高于此价格甲方仍乐意购置的，双方另行约定居间酬劳。第六条居间活动的费用乙方在履行本协议居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承担，甲方不再支付除本协议约定之外的任何费用。第七条共管双控资金的处理乙方促成甲方签订指定土地转让协议后，双方结算出居间酬劳的数额，居间酬劳超过双方共管双控资金的，超过部分在三日内解除共管。剩余部分继续共管双控，并按居间酬劳约定支付时间同期解款。共管双控资金约定解款条件成立时，资金解款权利、义务人必须无条件配合。第八条违约责任8.1、甲方按本协议第三公约定履行后，因乙方原因未能促成指定土地签约成立，且双方共管双控资金在银行帐户超过日的，需赔偿甲方损失人民币万元。8.2、乙方按本协议第四公约定履行后，因甲方原因未能促成指定土地签约成立的，需赔偿乙方损失人民币万元。8.3、甲方不按本协议的约定向乙方支付居间酬劳的，每逾期一天，按应付款项日千分之五支付违约金。8.4、如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导致未能促成指定土地签约成立的，乙方需赔偿甲方损失人民币万元。第九条其他约定条款9.1、乙方未促成甲方签约协议成立的，甲方不支付任何居间酬劳，亦不承担乙方任何费用。9.2、甲方委托乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记手续，代办的费用包括在居间酬劳之内，甲方不再承担任何费用。但土地过户所应缴纳的各项税、费等，仍所有由甲方自行承担。9.3、甲方从应付乙方的居间酬劳中，按居间酬劳支付时间同步代为扣除%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间酬劳所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。9.4、指定土地转让协议双方当事人的履行协议状况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该协议的有关当事人自行承担有关法律责任。9.5、本协议发生纠纷，双方应先协商处理，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.6、本协议一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。甲方：法定代表人协议签订时间...
