委托代理销售协议委托代理销售协议1委托方（如下简称甲方）：代理方（如下简称乙方）：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜到达如下协议：一、不动产基本状况：如下是有关委托代理销售协议范本的内容，有整顿搜集。有需要的朋友可以参照下，但愿对大家有所协助！甲方自有产权的不动产位于____市____区____单元第____层，共____（套），房屋构造为____，建筑面积____平方米，户型____；房屋所有权证号：____，属于：____。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本协议指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价____元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超过甲方指定销售底价部分，甲方得____%、乙方得____%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面承认；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的如下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖协议，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖协议当日将所有房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房协议后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方告知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以协议载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本协议代理期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。协议到期后，本协议自行终止。2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本协议有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%发售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本协议所售不动产，在发售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超过甲方指定销售底价部分，甲方得____%，乙方得____%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖协议，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本协议所规定的所有代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业公布广告及带购房客户到现场看房，双方约定甲方向乙方支付信息公布费、产证鉴定费及服务费合计____元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方查对原件无误后将原件交还甲方。2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）4）、房屋平面构造图及附属设施阐明清单、钥匙等。5）、房屋与否设定担保等债权、债务的书面申明。6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书协议后，甲方应在得到乙方告知后三天内来乙方处签订销售确认书，并与乙方客户会签购房协议，如因甲方地址、电话变更，而未能告知甲方而给甲方所导致的损失概由甲方负责。甲方联络电话及地址以本协议所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖协议后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理协议指定的不动产代理义务即告完毕。6...
