房屋买卖协议出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：鉴证人（丙方）：都江堰市福地智业房屋中介所根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等有关事宜到达如下协议，以资共同遵守：一、甲方自愿将其位于_____________________________的房产及其土地使用权,建筑面积_____平方米；(上述内容如下简称“本房屋”）以人民币_______拾_______万_______仟元整（￥______元）的价款发售给乙方。二、甲方同意乙方选择下列第种方式付款：1.乙方一次性支付甲方协议房款人民币大写万元（小写：￥元）；2.乙方于年月日支付甲方定金人民币大写：元整（小写：￥元整；乙方于年月日支付甲方人民币大写：元整（小写：￥元整；乙方于直接更名或乙方获得产权证后支付甲方人民币大写：元整（小写：￥元整；三、本协议签定期，甲乙双方都不具有过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方承担。乙方在甲方交付房屋后，一次性将房款交付甲方。（交易后甲方给乙方写好收据）四、本协议签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相似的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。本协议签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人签订任何协议六、违约责任及赔偿1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收的房款所有退还乙方外，并应按购房款的两倍赔偿乙方经济损失。2、乙方所有或部分不履行本协议规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除协议。解约时，乙方已付房款不退。3、本协议生效后，乙方不得以任何理由和借口不买此房，否则按违约处理，甲方不退还房款以及购置此房所产生的所有费用、装修款等与本房屋有关的费用；4、在本房屋乙方未获得房屋所有权及土地转让权之前（办理过户手续或更名手续），甲方不得以任何理由收回房屋，否则按违约处理，按本房屋成交金额的双倍赔偿乙方损失并赔偿乙方对本房屋所产生的一切费用，包括：产权办理费用、土地费用、装修费用等与本房屋有关的费用；5、在办理本房屋房屋所有权证及土地使用证时，甲方必须无条件免费配合乙方，不得以任何理由推诿，否则按违约处理，赔偿乙方双倍房款；6、如因规划部门、设计部门等有关部门的原因，影响房屋质量和使用功能的，甲方有义务必须告知乙方；甲方不再享有一切优惠政策和导致房屋损失的责任，由乙方享有优惠政策和承担损失责任（如有赔偿款发放，甲方应当全额退还乙方）。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的依法向人民法院起诉。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份。备注：甲方：乙方：见证人：都江堰市福地智业房屋中介所年月日
