项目筹划销售代理协议（原则版本）委托人：企业(如下简称甲方）法定代表人：地址：电话：传真：受托人：企业（如下简称乙方）法定代表人：地址：电话：传真：甲方为项目（该名称为【□注册名；□暂定推广名】，如下简称“该项目”）之【□开发商，对该项目具有实际控制权；□包销商，经该项目开发商（或实际控制人）确认，对本项目销售具有另行委托权。】甲方委托乙方为该项目之筹划销售代理人，经双方协商，到达如下协议，共同遵守：第一条协议标的1.1受托物业位置：，项目宗地号协议填写规范：1、协议中选择项为“□”的，应将选定内容前的“□”符号变更为“■”符号，协议内容以正文和一组“【】”内“■”符号的内容相组合为准；2、协议中须填写数字的，应在空格中填写大写数字，例如：壹，贰，叁，肆……；3、协议中未明确标注“可多选”的选择项均为单项选择；4、如选择协议中划空格线选项的，应将内容填在空格线处，空格处不填写内容的，应用“/”划掉。1.2受托范围（可多选）：该项目的【□第期；□号地块；□所有】房源，除甲方保留单位以外的所有（可多选）【□住宅；□写字楼；□商业；□公寓；□可发售的配套用房；□其他】。详细委托可售房源以该项目各批次所领取的《预售许可证》为准（须扣除保留单位）。1.3甲方保留单位1.3.1甲方有权保留不超过【□套单位；□㎡；□每批次可售面积的%；□每批次可售套数的%】作为保留单位，供甲方自行销售。1.3.2保留单位所对应的配套用房或设施也属于保留范围，对应规则为【□每套单位配置个和㎡；□每㎡单位配置个和㎡】。1.3.3详细保留单位由甲方【□在协议期内随时指定；□于该项目每批次开售前书面确定并递交给乙方】第二条服务代理期限及续约2.1乙方代理服务期限为自本协议签订之日起至【□年月日；□该项目初次公开发售日之后个月】止，如本协议第一条1.2款约定的委托房源提前销售完毕，则在销售完毕当日本协议提前自动终止。2.2本协议期满前45天，甲乙双方协商续约事宜，如双方选择续约，则须在本协议期满前30天签订新协议，并且须保证新协议较之本协议对甲方愈加有利或双方权利义务等同于本协议，否则甲方有权另行招标并委托第三方行使该项目的销售代理权利义务。第三条销售代理模式3.1双方确认本协议期限内该项目的内场销售选择第种模式：壹、暂定为独家代理销售，但甲方有权根据乙方工作的效果，销售速度和甲方整体营销思绪的调整，将代理销售模式变更为联合销售；贰、联合销售，各代理销售方的筹划团体共同为该项目服务，各方销售团体共同遵守销售案场有关规章制度，在公平、公正、机会均等的前提下进行销售。第四条乙方工作内容4.1乙方应参与与该项目营销有关的所有工作，其内容可重要分为营销筹划、方略执行和现场销售三大类；4.2营销筹划内容（包括但不限于如下内容）4.2.1随时搜集、汇总并分析市场最新信息和动态，向甲方反馈；4.2.2随时搜集、汇总并分析竞争对手的最新动态，制定有针对性的营销方略并向甲方提出有关提议；4.2.3在本项目前期阶段，乙方成立专门工作组全面跟进该项目规划及设计工作，参与项目方案讨论及设计评标等工作，根据该项目进度及甲方工作计划，乙方工作组组员参与该项目有关会议及工作讨论，提供市场上优质项目的有关资料，从营销角度提出专业意见；4.2.4项目销售准备阶段，向甲方书面提出整体及分阶段推售方略，展示方略，推广方略、活动方略，拓展方略，蓄客方略，认筹及解筹方略，价格方略，开盘方略等；4.2.5项目销售阶段，向甲方随时提供分阶段方略调整意见，推广方案，活动方案，拓展方案，现场包装方案等。4.2.6定期进行销售有关数据的记录和分析，并向甲方反馈，如甲方随时需要有关数据记录，乙方应无条件配合。4.2.7完毕甲方随时规定提供的各类文献。4.3方略执行工作内容（包括但不限于如下内容）4.3.1对接广告设计企业的平常工作，对接并监督其他合作商的工作，及时向甲方反馈有关信息；4.3.2向甲方提供甲方需要的合作商资源；4.3.3积极配合甲方工作人员完毕政府报文（营销类），审批跟进等工作；4.3.4积极配合甲方工作人员对各阶段营销方略下的推广、活动、拓展、包装等工作的...
