小产权二手房买卖协议甲方(售房方)身份证号码：乙方(购房方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本条款如下，以资共同遵守
一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安顿小区第栋第层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(￥元)的价款发售给乙方
二、本协议签定期，甲乙双方都不具有过户条件
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续
本协议发生的契税，土地出让金等由乙方承担
其他税费按有关法律承担
本协议签订后，乙方在12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)三、本协议签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
四、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相似的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用
本协议签订后，甲方不得就该层房屋与他人签订《买卖协议》
五、该层房屋现作为住宅用，乙方在有效期间不得私自变化房屋构造和用途，甲方不得私自变化与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质
六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头乙方办理交付手续，乙方按照双方约定按期缴清本协议款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房
七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，有关费用由乙方承担
八、违约责任1、假如甲方发售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失
2、本协议签订后，任何一方不得私自变更或解除协议
如因重大客观原因导致本协议的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商处理，并赔偿乙方的房屋装修费用
3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目费用外其他赔偿款由乙方所得
九、如遇国家政策变动，有关事项由
