小产权房屋买卖合同VIP免费

房屋买卖协议甲方一（卖方）：身份证号码：住址：甲方二（卖方）：身份证号码：住址：乙方一（买方）：身份证号码：住址：乙方二（买方）：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，到达如下协议：一、房屋基本状况1、甲方于2月9日与XX签订《房屋转让协议》，通过转让方式获得该发售房屋的所有权。2、该发售房屋位于XX，占地面积为180平方米，房屋总层数为层，建筑面积为平方米。该房屋四至：东至，西至，南至，北至。3、甲方于11月24日向深圳市农村都市化历史遗留违法建筑普查进行历史遗留产权证明申报并获得回执。4、甲方有关该发售房屋安装用水、用电的申请于1月10日获得XX小区工作站同意。二、房屋成交价格经双方友好协商，甲方同意将其所有的位于XX的房产（包括主楼、空地、不可拆除的装修物等）以总价人民币500万元（大写：伍佰万元整）转让给乙方。如本交易存在税费，则所有税费由乙方承担。三、房屋价款交付方式1、经甲乙双方一致确认，在本协议签订前，乙方已经分二次向甲方共支付人民币170万（大写：壹佰柒拾万元整）。2、按甲方规定，乙方将剩余的330万房款分两个账户支付，其中第一种账户为甲方二的账户（与上述账户相似），此账户将接受房款188万元（壹佰捌拾捌万元整）。3、第二个账号为甲方指定的第三人XX的账户，此账户将接受房款142万元（壹佰肆拾贰万元整），账户信息如下：4、收到房款后，甲方不必向乙方开具收据，乙方可直接以银行付款凭证作为付款根据，甲方对此无异议。四、房屋价款交付时间1、在签订本协议的当日，乙方须按甲方规定，将房款中的142万元（壹佰肆拾贰万元整），直接付至第三人XX的账户。2、在签订本协议之日起3个工作日内，乙方将房款中的180万元（壹佰捌拾万元整）付至甲方二的账户。收到此款的当日，甲方应将《房屋转让协议》原件、《深圳市农村都市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》原件、XX原件、XX原件及其他有关凭证的原件交付给乙方。3、甲方按乙方规定，办理完交易房屋的拆迁委托手续，缴清所有水电费用，并将水电开户户头更名至乙方名下，然后将房屋腾空交付给乙方后的10个工作日内，乙方将最终一笔房款8万元（捌万元整）付至甲方二的账户。五、其他约定1、甲方将该房屋交付给乙方后，若该房屋波及到都市更新拆迁或国家、集体征收拆迁，该房屋的赔偿款所有归乙方所有，对于乙方加建或装修部分的拆迁赔偿权益也所有归乙方所有。2、若该房屋拆迁时需要甲方协助办理，甲方应全力协助乙方办理该房屋的所有拆迁赔偿或征罢手续。如甲方怠于协助乙方办理签字等有关手续，则视为甲方违约，甲方须承担房屋总价20%（即100万元，壹佰万元整）的违约金。六、违约责任1、甲方保证发售房屋不存在一房多卖的状况，否则视为甲方违约，甲方须承担房屋总价20%（即100万元，壹佰万元整）的违约金。2、若乙方延期履行付款义务的，延迟期间，以应付金额为基数，按日万分之五向甲方支付罚息。延期付款15日以上的，甲方有权解除本协议。3、任一方当事人未能按照本协议约定履行义务或者违反承诺及保证事项的，视为违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方导致的一切直接和间接的经济损失。七、其他1、凡因本协议签订、履行发生任何有关争议，甲、乙双方应协商处理。协商不成时，由协议签订地所在人民法院管辖。2、本协议自甲乙双方签订之日起生效。3、本协议一式两份，签订双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（一）：甲方（二）：乙方（一）：乙方（二）：签约地点：签约时间：年月日