小区房屋买卖协议甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，到达如下协议条款：一、甲方自愿将坐落于上海市XX小区幢室房屋出卖给乙方，(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方约定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元;即人民币小写。三、乙方在签订本协议步向甲方支付协议价款人民币元。四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同步权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自承担。六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清所有房款余额元。七、本协议签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束(产权过户)期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同步交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。八、本协议签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同步应向甲方支付违约时房屋总价款的20%即元作为违约金。九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同步积极配合乙方办理有关手续。十、本协议一期款人民币元，已在协议签订时当场支付给甲方，同步甲方应于协议签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照协议总价款的2%支付违约金。十一、甲、乙双方均认真阅读本协议条款并承诺自愿遵守本协议。十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完毕产权过户。甲方(卖方)：乙方(买方)：文档来源：律师365（）协议栏目，找律师就上律师365
