门面租赁协议出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：甲乙双方经平等协商一致，根据《协议法》签订门面租赁协议条款如下，共同遵守。一、甲方将拥有出租权的位于贵阳中铁逸都国际C组团商铺C-3-16、C-3-17号门面出租给乙方，建筑面积为398平方米，实际使用面积为/平方米。二、租赁期限为：12年，从9月1日至2026年8月30日止，协议期满后假如甲方还需续租，在平等条件下，乙方享有优先续租权，但需提前一种月告知甲方并重新签订租赁协议。三、甲乙双方协商签定协议当日，乙方需交付给甲方押金人民币30000.00元（大写：叁万元整）。并支付给甲方第一年度租金及人民币￥191040.00元（壹拾玖万壹仟零肆拾元整），双方约定第一年度￥191040.00元（壹拾玖万壹仟零肆拾元整）租金为：每平方米每月肆拾元整（￥40.00元）；次年191040.00元（壹拾玖万壹仟零肆拾元整）租金为：每平方每月肆拾元整（￥40.00元）；第三年度204412.00元（贰拾万零肆仟肆佰壹拾贰元整）租金为：每平方米每月肆拾贰元捌角整（￥42.8元）；第四年度218721元（贰拾壹万捌仟柒佰贰拾壹元整）租金为：每平方米每月肆拾伍元柒角玖分陆厘整（45.796元）；第五年度234032元（贰拾叁万肆仟零叁拾贰元整）租金为：每平方米每月肆拾玖元整（49元）；第六年度250414元（贰拾伍万零肆佰壹拾肆元整）；第七年度267943元（贰拾陆万柒仟玖佰肆拾叁元整）租金为：每平方米方有义务爱惜，不得损坏。六、乙方权利与义务1、乙方必须遵守国家法律法规及小区管理规定，违者后果自负。2、从签订协议之日起，该门面由乙方经营所发生的安全事故，民事纠纷等债权债务全权由乙方自行负责。3、乙方在租赁期间的电费、水费、物业管理费、卫生费、电话费等各项费用均由乙方按规定期间向各部门交清。4、在租赁期内，乙方可以将门面转租或转让给第三方经营。因承租方的过错导致房屋损害的由乙方负责修缮，赔偿并承担有关责任。七、违约责任乙方逾期缴纳租金，除补交所欠租金外，还必须以协议月租金的20%向甲方支付违约金。八、乙方需租用本小区广告位，应与有关管理部门办理完善的广告手续。九、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止协议的，甲方负责返还押金及所剩租金，但不做任何赔偿给乙方。如国家政府对装修方面和经营期间有间接赔偿应归乙方所有。十、变更和解除协议1、因不可抗力导致租赁协议不能继续履行的：2、当事人双方协商一致，按协商约定办理；3、因国家政府需房屋拆迁无法继续使用的。十一、在协议期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商处理，协商不成的可向当地仲裁委员会申请仲裁处理或协议鉴定地法院起诉，协议签定地为：贵阳新区世纪城。十二、本协议一式三份，甲方一份，乙方一份，简介方一份具有同等法律效力。十三、甲、乙双方对本协议各条款已作充足理解，自愿签订本协议，本协议签订之日起生效。未尽事宜，甲乙双方另行协商，详见备注。十四、因甲方房产证未得到，现附（贵阳市商品房预售协议立案登记表）一份，甲、乙双方本人签字的身份证复印件。十五、乙方需转租或转让的应告之甲方，并获得甲方同意。十六、租期满后，租赁面积应按二层计算。备注：出租人（甲方签字）电话：承租人（乙方签字）电话：
