营业房屋租赁协议营业房屋租赁协议1协议编列第____号出租方：____X局(如下简称甲方)承租方：(如下简称乙方)根据《中华人民共和国都市房地产管理法》及《都市房屋租赁管理措施》有关规定，乙方因经营需要承租甲方店面，为明确甲、乙双方权利与义务的关系，经双方协商一致，特签订如下协议，共同信守。第一条、房屋基本状况房屋坐落__县__镇__路__号，房屋构造：砖混，产权性质：国有店面建筑面积20.13㎡夹层面积0.00㎡阁楼面积0.00㎡附属设施状况第二条、租赁期限及协议租金原则1、该营业店面租赁期限为二年，自________年____月____日起至________年____月3____日止。协议租金为元/月。2、租金缴交方式：本协议签定之日起支付六个月租金，即元整，之后每六个月缴纳一次租金，详细是：第二次缴租时间为________年____月____日之前，第三次缴租时间为________年____月____日之前，依次类推。如有拖欠不交者，每天按欠款总金额千分之二加收滞纳金。第三条、房屋押金本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租时交清所有租金且经验收店面各项设备不受损坏状况下可如数退回。第四条、房屋管理与维护1、甲、乙双方应遵守国家政策、法律、法规及房地产有关管理规定。2、乙方对承租的房屋及附属设备，应负责平常维护并合理使用，注意安全防火，协议期内如因乙方使用不妥，导致火灾、被盗等状况后果自负，对导致房屋及设备非正常损坏，影响原有建筑物外观及使用功能等行为，一律由乙方照价赔偿。3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得私自更改房屋构造和附属设施，乙方因经营需要对店面进行构造上或其他方面的修改，应征得甲方同意，且费用由乙方承担，不可抵扣租金。租赁期满后房屋一切附属设施均归甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式进行赔偿。4、乙方承租多间店面，在承租期间为以便经营需拆除隔墙的，应报甲方同意后方可拆除，并且退租时应及时恢复原状。5、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回房屋，没收押金，并根据《中华人民共和国协议法》的有关条、款进行处理，因此而导致的损失，由乙方赔偿，并追究有关责任，情节严重者报有关部门依法处理。(1)将承租的房屋私自转租的;(2)将承租的房屋私自转让、转借他人或私自调换使用的;(3)将承租的房屋私自拆改构造或变化用途的;(4)拖欠租金合计三个月以上的;(5)运用承租房屋进行违法活动的;(6)故意损坏承租房屋的;(7)法律、法规规定其他可以收回的。6、甲方工作人员要常常深入检查房屋的安全与使用状况，乙方不得阻挠刁难，双方要共同爱惜，维护房屋的合理安全使用。乙方发现房屋损坏或危险，应及时用书面向甲方申请报修，甲、乙双方应互相配合及时修复。因乙方过错导致房屋及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。7、协议期间，甲方若中途停租，应提前两个月以书面形式告知乙方，除退还已收未到期租金，还应支付乙方三个月租金额的违约金。乙方若中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请并办理退租手续，同步支付甲方三个月租金额的违约金。8、协议期满后，店面由甲方无条、件收回重新面向社会公开招租。若乙方未能获得承租权，应准期腾退公房，若逾期腾退公房，乙方应赔偿甲方房屋占用费，按原房屋租金三倍计算，直至退还公房为止。甲方：乙方：时间：营业房屋租赁协议2出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，到达如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共平方米，详细座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得私自变化房屋的原有构造和用途。三、租赁期限本协议租赁期为5年，自__年10月10日起至__年10月9日止。四、租金及支付方式(单位：人民币)1...
