营业房租赁协议甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据国家、省有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充足协商，同意就下列房屋租赁事项，签订本协议，并共同遵守
一、甲方自愿将座落在营业房屋，使用面积平方米，出租给乙方使用
乙方已对甲方所要出租的房屋做了充足理解，乐意承租该房屋
二、该房屋租赁期自20年月日至20年月日止
三、该房屋年租金为（大写）元整，小写：元
四、乙方必须准时向甲方缴纳租金
付款方式为按年缴付
五、该房押金为元，小写：元
六、乙方保证所租赁的房屋权为经营使用
七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的同意，未按规定报经有关部门核准，不得私自变化房屋的使用性质
八、甲方应保证出租房屋的使用安全
如因乙方使用不妥导致房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿
九、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行
十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任
十一、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此导致甲方损失的，乙方应予以赔偿
1、运用该房屋进行违法违章活动的；2、未经甲方同意，私自拆变化动房屋构造，或损坏房屋的，且经甲方告知在限定期间内，仍未纠正并修复的；3、拖欠租金合计个月以上的；十二、租赁期内，甲方无合法理由，不能提前收回房屋，如若收回必须经乙方同意按年租金的30%向乙方付违约金
乙方未经甲方同意中途私自退租的，乙方应按年租金的30%向甲方支付违约金
十三、租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋
乙方如需继续租用，应提前叁个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议
十四、租赁期间，乙方如将房屋转租给第三方，必须征得甲方书面同意，并签订第三方协议，第三方无条件遵守本协议有效期内的条款
