长沙市二手房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿到达如下协议。一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋发售给乙方，室号为，房屋所有权证证号为：，共有权证号：，产权面积为：平方米，规划用途为：，国有土地使用证号为：，乙方对该房屋充足理解后乐意购置。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。二、转让价格通过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写），人民币（小写）元（其中含经济合用住房货币补助万元整，《长沙市经济合用住房货币补助发放凭证》编号：；含提前还贷部分资金万元）。三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。1、一次性付款应于本协议签订之日起日内一次性支付到监管专户，如未按期付清，则本协议自动终止。2、分期付款（1）第一期（2）第二期（3）第三期3、商业贷款付款应于本协议签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本协议自动终止。4、公积金贷款付款应于本协议签订之日交付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本协议自动终止。五、交易资金监管1、根据建设部、中国人民银行《有关加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的告知》（建住房【】321号文献）和《长沙市二手房屋交易资金监管措施》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。2、甲乙双方将本协议约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）：元存入资金监管专用账户。（买方使用经济合用房住房货币补助购房，买卖双方自行协商补助与否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。）3、资金监管账户户名：开户行：账号：六、交付甲方应于房屋所有权转移登记完毕之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同步交付，并配合乙方办理产权过户有关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。七、陈说与保证协议各方分别陈说和保证如下：1、各方具有签订和履行本协议所必要的资格、授权和完毕对应的同意程序的能力；2、各方签订本协议的代表已获得各方的充足和有效授权，各方对签约代表所签订的文献予以承认和执行；3、各方在履行本协议过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中断的，交易风险由各方承担。八、违约责任任何一方违反本协议约定，均构成违约。违约方应依本协议的约定向守约方承担违约责任。九、争议的处理买卖双方因履行本协议发生纠纷，应尽量协商处理。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式处理。十、附件《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力十一、其他条款1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可根据受损失程度，追究卖方的违约责任。2、分期付款的买方在超期日之后，未付清后续购房款的，监管部分有权根据卖方的申请，终止本协议。卖方可根据受损失程度，追究买方的违约责任。十二、补充条款本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：身份证号码：身份证号码：联络电话：联络电话：年月日年月日
