租赁合同出租方(甲方)：河南中房威泰置业有限企业承租方(乙方)：林州市威泰建筑构件有限企业乙方林州市威泰建筑构件有限企业，因生产经营需租甲方河南中房威泰置业有限企业位于林州市姚村镇西牛良村场地一处（详细位置见土地使用证复印件），甲、乙双方通过平等、自愿、充足协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜到达一致意见，特签订本协议，并共同遵守：一、场地基本状况以及租赁范围甲方同意将坐落在林州市姚村镇西牛良村，面积为1500平方米的场地(如下简称该场地)，甲方将该场地及车间、仓库、料棚、办公用房等公共设施租赁给乙方使用。二、场地用途场地用途为新型水泥建筑构件项目的生产经营。除双方另有约定外，乙方不得任意变化场地用途。三、租赁期限双方约定土地租赁期限暂定为，本次租赁时间从9月10日至9月10日止，每五年签订协议一次，租赁期满，同等条件乙方享有优先续租权。四、租金场地及附属设施年租金为（10万元）壹拾万元整。五、付款方式乙方应于本协议生效之日3日内向甲方预交一年租金（10万元）整，后来每年9月底前一次性付清甲方下年度租金。六、交付场地期限及出租方与承租方的变更1、甲方于本协议生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方，交付前应保证水、电送到厂房内，满足乙方正常生产使用。2、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。3、出租人出卖房屋，须在3个月前告知承租人，在同等条件下，承租人优先购置和续租权。七、甲方责任和义务1、甲方须保证该场地的土地使用权权属清晰，并享有处分该场地的权利。2、甲方在交付场地给乙方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本协议的使用目的的规定。3、甲方负责安装水表、电表，对乙方所用水、电计量收费。4、甲方保证乙方租用房屋道路畅通，满足车辆通行规定。5、租赁期满前一种月，如甲方继续出租该场地，在相似条件下乙方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁协议。八、乙方责任和义务1、乙方须办理工商营业执照等证照，保证合法生产经营。2、因乙方使用不妥、管理不善导致场地及其相连设备的损坏，由乙方承担责任并赔偿损失。3、租赁期间，安全、消防、综合治理、环境保护、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。4、乙方须按期向甲方交纳租金，并向该场地物业管理企业支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。九、租赁期满租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将场地退还甲方，如乙方规定继续租赁，优先续签租赁协议。十、因乙方责任终止协议的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回场地，导致甲方损失，由乙方负责赔偿：1、私自将承租的场地转租的：2、私自将承租的场地转让、转借他人或私自调换使用的：3、私自拆改承租场地构造或变化承租场地用途的：4、拖欠租金:5、运用承租场地进行违法活动的：6、故意损坏承租场地及设备的：十一、其他1、本协议如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人法定代表人(或授权签约人)：(或授权签约人)：
