二手房买卖定金协议根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就就乙方向甲方预订房屋事宜，签订本协议。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。甲方(卖方):乙方(预购方):第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：___________________________________。为多层建筑（共六层，该房地产为第五层），登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米，《房地产权证》为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：___________。房地产用途为：__________。卖方持有经济合用房界定卡，界定卡编号为：售房时间为：发界定卡时间为：卖方持有商品房买卖协议，协议编号为：，签定本协议后，卖方必须于年月日加紧办理好一手房产证，以便办理过户手续。该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。目前该房地产物业管理企业为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)_______元(小写：_______元)。第二条房地产产权现实状况该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不一样意发售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购置的房屋为现实状况，内部，买方已看现楼，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。第四条转让价款该房地产转让总价款为人民币：(大写)_______元(小写：____________元)。该转让价款不含税费。第五条交易定金该房地产交易定金为人民币：(大写)_______元(小写：____________元)。买方同意按如下方式支付：本协议签订时，向卖方支付定金人民币：(大写)______元(小写：____________元)。买方必须于双方签定本协议步一次性支付给卖方，卖方应出具对应收款收据。本协议签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：(大写)______元(小写：____________元)，卖方应出具对应收款收据。上述定金提议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在协议约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第六条交房保证金为防备交易风险，督促卖方按约定准期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本协议签订时从交易总价款中预留人民币：(大写)______元(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完毕产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理措施为下列第____种：1.交由居间方托管;2.其他：____________________________。第七条付款方式买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有尤其约定，提议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：(大写)______元(小写：____________元)。1.一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2.买方向银行抵押付款(1)买方须于____年____月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：(大写)__________元(小写：_________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;(2)买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;(3)银行承诺发放贷款局限性以支付房款余额的，双方约定按如下第____种方式处理：1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足应交款。2....
