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房地产销售代理协议甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：联络电话：联络电话：营业执照：营业执照：银行帐号：银行帐号：根据《中华人民共和国协议法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚实信用的基础上，经双方友好协商，就甲方左岸风景项目的销售代理事宜到达如下协议。由甲方开发建设的，位于，计划开发建设栋，计户，总建筑面积约万平米（以实际建筑面积为准）。经商谈，乙方作为此项目的销售总代理，住宅原则层均价/平方米、跃层均价/平方米、商业用房均价/平方米。甲、乙双方经友好协商，就乙方独家代理销售甲方开发的，到达如下协议条款，望双方共同遵守：一、销售代理期限本协议自双方签订之日起生效，有效期至年月日。二、甲方的责任、权利、义务1.提供装修全新的售楼部、办公家俱、沙盘、水电、电话、空调、计算机(联网)等。2.提供该项目的有关土地、规划、房屋销售证书等全套的合法售楼文献。同步提供住宅不低于成年按揭，商业用房不低于成年按揭，并与贷款银行签订有关协议。3.负责与政府各有关部门的对外协调工作，办理贷款和房产证等有关手续。4.负责财务工作，专人跟班收款。5.对乙方筹划、设计、制作、公布的各类广告作合法性审查。提供书面的宣传范围给乙方。6.提供夜间值班保安人员一名。7.甲方负责起草决定销售协议的有关内容，并负责协议内容的保密工作。8.提供有关代理销售项目所需的有关资料，包括：外形图、地形图、规划平面图、户型图、室内设备、外立面装饰原则、建设原则、水、电配置、楼层高度、面积。本资料作为协议附件与本协议一并保留，同步与本协议具有同等的法律效力。协议履行过程中，上述状况发生变化，甲乙双方需针对协议有关条款做出修改和调整，另立补充协议。9.房屋交付时，甲方所提供的材料不符合与客户购置房产的实际状况或因房屋质量问题所发生的任何纠纷均由甲方负责。10.甲方提供代理销售项目所需的票据、订房协议、销售协议。11.甲方为此项目提供指定负责人，并出具委托书。对乙方提供的重要稿件及方案两日内作出书面答复。一般稿件需在一日内作出书面答复。此负责人对此协议项下的所有内容所作的意思表达均视为甲方的意图。12.为维护甲方利益，有效督促销售人员回款速度，甲方每月出具一份资金到帐证明。13.甲方正式委托乙方为项目销售的独家代理销售机构的委托书。三、乙方的责任、权利、义务1.负责筹划、设计、制作公布各类广告。2.执行现场售楼处业务操作，招聘、培训、管理售楼人员，支付自聘人员工资、奖金、住宿、伙食等有关费用。3.乙方应严格遵守销售纪律，如实回答，统一口径。同步做好合同的保密工作，以防止对销售导致负面影响。4.乙方不得超过甲方规定的书面宣传范围进行承诺和引导，若有代收房款应在2个工作日内将款项返还甲方，乙方不得挪用任何购房款和大额定金。对客户预约时间而收取定金，由乙方负责收支。5.乙方在满足甲方规定房价内可采用灵活、多变的销售方式开展售楼工作。四、佣金的结算方式、比例、时间等1.《商品房买卖协议》或《房屋保留协议》签订，并交付首付款，即可认定本销售完毕，届时双方可结算佣金，结算佣金基数为《商品房买卖协议》签订的总房款。2.双方按销售额结算佣金，佣金结算规则为：以协议房价款总额的2%提取佣金。3.付款方式：以银行转帐形式为主，现金结算乙方接受人须持乙措施人代表委托书。4.在乙方销售期间，由于甲方自销或采用任何方式产生的房屋销售行为，不管价格的高下，均属乙方销售指标，乙方代理佣金不变。甲方超上述规定予以优惠，由甲方承担，并由专人签字为准。甲方同意消费者延期签定《商品房买卖协议》，视为乙方已完毕销售。5.在销售中超过基价的部分，甲方按超过部分的35％支付乙方奖金。6.因客户对《商品房买卖协议》违约而没收的定金，由甲、乙双方五五提成。7.因客户对预约时间的违约而没收的订金归乙方所有。8.奖励佣金：甲方可以根据乙方在对应销售行为中的勤勉尽责态度，向乙方支付合适的奖励佣金，以作为对于乙方及其销售人员劳动的鼓励。佣金的详细数额，由甲方视详细状况决定或双方协商确定。五、费用承担1.广告和项目推广费用由甲方...